Berlin:
Atemberaubende Maisonette-Wohnung mit Sauna, Dachterrasse und Kamin
Objekt-Nr.: AM-007.1
Wohnküche
Wohnküche mit Treppenaufgang
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Kaminzimmer
Saunaeingang
Sauna
Sauna
Ruhezimmer
Terrasse
Gäste-WC
zweiter Eingangsbereich
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingangstür (rechts)
Innenhof
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
119,50 m²
Zimmeranzahl:
5
Exklusives Maisonette-Potenzial in Alt-Tegel: 120 m² mit Dachterrasse & Sauna
Historischer Altbau (1910/2002) trifft auf urbanen Luxus. Auf 119,5 m² und zwei Etagen bietet diese 5-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus Repräsentation und Privatsphäre.
Die Substanz:
3. OG (Leben & Empfang): Lichtdurchflutete Wohnküche mit Westausrichtung, zwei helle Zimmer und ein Vollbad.
Dachgeschoss (Das Penthouse-Gefühl): Verbunden durch eine elegante Holztreppe – oder durch den separaten Eingang als autarke Einheit nutzbar. Hier erwarten Sie ein Panoramazimmer mit Kamin, eine private Sauna, ein Duschbad und die Dachterrasse.
Die Grundstruktur ist hervorragend. Mit gezielten kosmetischen Upgrades heben Sie dieses Objekt sofort auf absolutes Premium-Niveau.
Wertstabilität zwischen Wasser und Großstadt
Alt-Tegel bietet eine in Berlin seltene Symbiose: maritimes Flair trifft auf urbane Vollausstattung. Sie leben hier fußläufig zum Tegeler See, dem naturnahen Fließtal und ausgedehnten Wäldern.
Gleichzeitig liefert das Zentrum mit den Borsighallen, der modernen Fußgängerzone und erstklassiger Gastronomie maximale Lebensqualität direkt vor der Tür. Die strategische Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Autobahn) ist exzellent: In 30 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße oder im idyllischen Umland.
Das Investment: Alt-Tegel ist ein hochgradig nachgefragter, wertbeständiger Standort. Angebote in diesen wenigen Straßenzügen sind auf dem Markt absolute Raritäten.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1910
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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