Ludwigsfelde:
Ihr persönliches Paradies mit Pool, Garten & Einliegerwohnung
Objekt-Nr.: SB-09

Garten

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Einliegerwohnung

Gästehaus

Eingangsbeereich

Flur 1OG

Badezimmer

Einliegerwohnung-Badezimmer

Wohn-Esszimmer

Küche

Haus

Terasse

Terasse

Wohn-Esszimmer

Garage


















Preis:
819.900 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ludwigsfelde verbindet modernes Wohnen, Großzügigkeit und pure Lebensqualität – perfekt für Familien, die mehr suchen als nur vier Wände.
Ursprünglich als zwei Häuser errichtet, wurde die Immobilie zu einem weitläufigen Wohnhaus zusammengeführt, das durch seine flexible Raumgestaltung und exklusive Ausstattung begeistert. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder auch zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.…
Der lichtdurchflutete Hauptbereich überzeugt mit seinem offenen Wohn- und Küchenkonzept, das zum Mittelpunkt des Familienlebens wird – ein Ort, an dem gemeinsame Momente entstehen und man sich sofort zuhause fühlt.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit luxuriöser Eckbadewanne und einem begehbaren Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Im komplett unterkellerten Bereich überrascht das Haus mit einem privaten Wellnessrefugium: Sauna, Ruhezone und eigenes Badezimmer verwandeln den Keller in eine wahre Wohlfühloase.
Auch der Außenbereich steht dem in nichts nach: Eine große Sonnenterrasse, ein beheizbarer Pool und ein liebevoll umgestaltetes Gartenhaus, das heute als charmantes Gästehaus mit Küche, Bad und WC genutzt wird, schaffen eine Umgebung, die zum Entspannen, Genießen und Feiern einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Solaranlage mit einer Leistung von 10,7 kW, die das Haus mit nachhaltiger Energie versorgt. Diese Investition in grüne Technologie senkt nicht nur die laufenden Energiekosten erheblich, sondern macht die Immobilie auch besonders attraktiv und zukunftssicher.
Mit rund 220 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 837 m² und zahlreichen hochwertigen Extras vereint dieses Haus Komfort, Flexibilität und Exklusivität – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und zugleich ökologisch wie wirtschaftlich überzeugt.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Pool: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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