Berlin:
*Kapitalanlage* 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Top-Zustand am Barbarossaplatz
Objekt-Nr.: AT-820

Hausansicht

Grundriss

Wohnzimmer mit Wintergarten

Schlafzimmer mit französischem Balkon

Kleines Zimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Flur









Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Zum Verkauf steht diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch drei optimal geschnittene Räume, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und zwei praktische Abstellkammern. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen einladenden Wintergarten – ideal als Arbeitszimmer, Leseecke oder Raum für kreative Ideen. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem süßen französischen Balkon bzw. bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Auch in der Küche sowie im Badezimmer sorgt jeweils ein Fenster für angenehmes Tageslicht.
Die Immobilie wurde vor zwei Jahren einer umfassenden Strangsanierung unterzogen, und vor vier Jahren erhielt die Wohnung einen frischen Anstrich. Dank der hervorragenden Pflege durch die Mieterin präsentiert sich die Wohnung in einem Top-Zustand.
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wintergarten: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Metro, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1955
Hausgeld: 295 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.708 €
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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