Berlin: Perfekte vollrenovierte bezugsfertige Zweizimmerwohnung mit Panoramabalkon und Stellplatz in Spandau Bestlage

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Wanne

1

1

1

ja

ja

Abstellraum

1 x Carport

nein

Fernblick

2024

gehoben

1965

305 €

2024 Juni

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

E

Diese attraktive Wohnung erfreut in einer sehr angenehmen Position, die vom Balkon in sonniger Südausrichtung phantastische Weitsichten über das schöne Gartengelände eröffnet. Nach nur 560 Metern ist schon der Badestrand des Großen Spektesees erreichbar. Umgeben von kleinen Erholungsgebieten, Seen und Sportanlagen sowie naturverbundenen Wegen zum Spazieren und Radeln kann eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stattfinden. Mit einbeziehen lässt sich z.B. der 3,7 Kilometer ferne Falkenhagener See. Im Nah-Umfeld liegen drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und zwei Apotheken.

Die zentrale Falkenseer Chaussee ist sehr verkehrsgünstig, sowohl für den Pkw-Verkehr als auch öffentlichen Nahverkehr. Nach nur 185 Metern steht eine Busstation zur Verfügung, so dass sich z.B. die Spandauer Altstadt sowie der S-, U- und ICE-Bahnhof neben dem Einkaufszentrum Spandau Arcaden bequem erreichen lassen. Abgewandt von der Falkenseer Chaussee bietet die Wohnung eine ganztägig perfekte und ruhige Sonnensituation, traumhafte Natursichten sowie urbane Einrichtungen und Erholungsgebiete in praktischer Nähe. Das zeichnet die vorzügliche Lagequalität dieser Wohnung aus.

Ausstattung der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 65m²
Diese Wohnungsarchitektur eignet sich hervorragend für ein Lebenspaar, das eine komfortable Raumstruktur und intensive Tageshelligkeit wünscht. Die Küche, das ästhetische Badezimmer mit Wanne sowie das behagliche Schlafzimmer haben Fenster, u.a. mit französischem Balkon, in Nordrichtung. Der Wohn- und Essbereich wird von großen Verglasungen in Südausrichtung optimal tagesbelichtet. Inklusive fabelhaftem Sonnenbalkon präsentiert sich ein erquickendes Ambiente, das von den herrlichen Aussichten enorm aufgewertet wird. Neben dem Flur mit Garderobenfläche ist die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss praktisch.


-Bereit zum Einzug
-Lage im Haus: 2. Obergeschoss (ohne Lift)
-Südbalkon: Mit Blick ins Grüne
-Eigenes Kellerabteil
-Eigener PKW-Stellplatz: Direkt vor der Haustür

Adresse: Falkenseer Chaussee, 13589 Berlin - Falkenhagener Feld

Nähe zu Erholungsgebieten: 560 Meter zum Badestrand des Großen Spektesees, 3,7 Kilometer zum Falkenhagener See

Öffentliche Verkehrsanbindung: 185 Meter zur nächsten Busstation

Die Wohnung in der Falkenseer Chaussee bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Mit ihren 65m², einem sonnigen Südbalkon und einem eigenen Stellplatz ist sie perfekt für Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie in eine kernsanierte, bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins!

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13819 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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