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Falkensee : Wohn- und Geschäftshaus in der beste Lage in Falkensee

Objekt-Nr.: ls-698
  • Hintengartenn
  • Panorama Blick
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  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
Hintengartenn
Panorama Blick
Flur
Treppenhaus
Wohnungseingang
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Basisinformationen
Adresse:
14612 Falkensee
Havelland
Brandenburg
Vermietbare Fläche ca.:
300 m²
Preis:
1.450.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
2010
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
4.833 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.000 m²
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Wohnfläche ca.:
150 m²
Sonstige Fläche ca.:
150 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
60.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
54.000 €
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
12 x Carport
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Ausblick:
Fernblick
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit optimaler Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das hier beschriebene Objekt ist ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einer ausgezeichneten Lage befindet, unmittelbar an einer Vielzahl von Geschäften wie Rossmann, ALDI, Teddy, Kik, MÖBEL BOSS, einem Friseursalon, einem Fahrradgeschäft und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Es umfasst eine Gesamtnutzfläche von 300m² und besticht durch eine 150m² große, fantastische Dachterrasse, die momentan frei und unvermietet ist, und sich auf einem großzügigen 1000m² großen Grundstück befindet. Jede der Wohneinheiten und Geschäftsräume verfügt über eine großzügige Fläche von 75m², zusätzlich bietet das Gebäude Abstellflächen von etwa 100m², die den Mietern als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 neu errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand sowohl innen als auch außen. Die Zuverlässigkeit der Mieter, die pünktlich und problemlos ihre Mietzahlungen leisten, spricht für die Attraktivität dieses Objekts als solide und langfristige Investition.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, was es für Mieter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Die moderne Innenausstattung und die gut frequentierte Umgebung, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist – die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude –, sowie die Nähe zu einem belebten Einkaufszentrum machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Objekt um eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die durch seine erstklassige Lage, den gut instand gehaltenen Zustand, sowie die attraktive Mietstruktur und Parkmöglichkeiten überzeugt.
Lage:
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Falkensee, einer begehrten und aufstrebenden Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur deutschen Hauptstadt Berlin. Falkensee zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und ist sowohl über die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die Straße selbst ist eine gut frequentierte und zentral gelegene Straße, die durch ihre Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Gewerbegebiet besticht. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Nähe zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt für Mieter und Kunden gleichermaßen attraktiv und gut erreichbar.

Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine vielfältige Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften wie Rossmann, ALDI, Teddy, Kik und MÖBEL BOSS sorgt für einen konstanten Strom an potenziellen Kunden und erhöht das Attraktivitätsniveau des Standorts erheblich.

Falkensee selbst ist für seine grünen Wohngebiete und die familienfreundliche Umgebung bekannt, was das Interesse potenzieller Mieter und Investoren an diesem Standort weiter steigert. Die Kombination aus städtischem Flair und einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung macht Falkensee zu einem beliebten Ort zum Leben und Arbeiten.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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