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Berlin:
Lichtdurchflutetes Studio in Top-Lage von Berlin-Mitte

Objekt-Nr.: JO-0009-11

Wohnzimmer

Entree

Kueche

Loggia

Bad

Blick vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer

Schlafzimmer

Dachterrasse

Treppe Dachterrasse

Preis:
450.000 €

Wohnfläche ca.:
53 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese moderne Immobilie im Dachgeschoss eines Townhouse vereint Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Dachterrasse und lassen Sie den Blick über Berlin schweifen. Ob zum Abschalten oder für gemeinsame Feiern – hier finden Sie den nötigen Freiraum.

Die Anbindung ist exzellent: Der Nordbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Besonders an warmen Tagen erweitert die Terrasse den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Darüber hinaus werden zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 40.000,- € angeboten.

Lage

Die Gartenstraße bietet eine seltene Kombination: Sie wohnen mitten im pulsierenden Berlin-Mitte, genießen aber gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines etablierten Wohnkiezes. Hier trifft historische Bedeutung auf ein modernes Stadtleben.

Das Beste aus zwei Welten…

Nur einen Steinwurf entfernt erinnert die Gedenkstätte Berliner Mauer an die bewegte Geschichte der Stadt – heute eine weitläufige Parkanlage, die zum Joggen oder Verweilen einlädt. Gleichzeitig trennen Sie nur wenige Gehminuten vom kreativen Vibe des Prenzlauer Bergs mit seinen unzähligen Cafés, Galerien und inhabergeführten Boutiquen.

Mobilität ohne Kompromisse
Wer hier wohnt, braucht eigentlich kein Auto. Die Anbindung ist schlichtweg perfekt:

Knotenpunkt Nordbahnhof: In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar (S-Bahn-Linien S1, S2, S25, S26).

Tram-Anbindung: Die Linien M10 und M8 bringen Sie in Rekordzeit zum Hauptbahnhof oder in den Osten der Stadt.

Kulinarik vor der Haustür: Ob Fine Dining in der Torstraße oder ein schneller Espresso am Arkonaplatz – alles liegt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.

Ihr Kiez-Check
Die Mikrolage besticht durch ihre Ruhe und Zentralität. Während die großen Verkehrsströme über die Brunnen- oder Chausseestraße fließen, bleibt es in der Gartenstraße angenehm entspannt. Sie profitieren von einer erstklassigen Nahversorgung mit Bio-Märkten, Fitnessstudios und Ärzten direkt um die Ecke.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.: 53 m²

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Loggia: 1

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 40.000 €

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2014

Hausgeld: 352 €

Bodenbelag: Parkett

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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