Berlin:
Elegante 2-Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: AM-006.1

Preis:
370.000 €

Wohnfläche ca.:
72 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Exzellenz im 9. Obergeschoss: Repräsentatives Wohnen in Lichterfelde

Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf exakt 72,86 m² ein kompromissloses Wohngefühl. Gelegen im 9. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses im begehrten Berlin-Lichterfelde, garantiert diese Einheit nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch fantastische Lichtverhältnisse über den Dächern der Stadt.

Die Highlights der Substanz:

Zukunftssicherer Komfort: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert. Ein moderner Aufzug sichert Ihnen einen bequemen, stufenlosen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Premium-Interieur: Die durchgehend gehobene Innenausstattung und eine bereits integrierte, hochwertige Einbauküche unterstreichen den elitären Anspruch dieser Immobilie – ideal für Eigennutzer mit hohen Standards oder als wertstabile Kapitalanlage.

Durchdachtes Layout: Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC sowie einem Balkon, der als privater Rückzugsort dient.

Zusätzlicher Raum: Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt für unsichtbaren Stauraum.

Lage

Mikrolage: Elitäre Gelassenheit in Lichterfelde

Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf steht für wertstabile Lebensqualität. Dieser Standort zeichnet sich durch eine exklusive, grüne Umgebung und ein Höchstmaß an Sicherheit aus.

Die strategische Anbindung ist exzellent: Über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 184 und M11 sind Sie oder Ihre Mieter direkt und schnell an das Berliner Zentrum angebunden. Es ist die perfekte Symbiose aus gewachsener Infrastruktur, zahlreichen Parks und einer ruhigen Atmosphäre. Ein Umfeld, das sein Klientel kennt und besonders von anspruchsvollen jungen Berufstätigen und Familien geschätzt wird – ideal für Eigennutzer und ein Garant für sichere Mietrenditen.

Weitere Informationen

Etage: 9

Etagenanzahl: 10

Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Fahrstuhl: ja

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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