Berllin:
Renditestarke, hochwertig sanierte Altbauwohnung nahe Olivaer Platz
Objekt-Nr.: SB-33
Wohnzimmer
Preis:
515.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung liegt in einem repräsentativen Gründerzeithaus in der gefragten Konstanzer Straße, unweit des Olivaer Platzes im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Auf rund 66 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, die dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitieren. Die für den Altbau charakteristischen hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes und elegantes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand. Sie wird möbliert übergeben und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Bei einem Kaufpreis von 515.000 € und einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von 28 €/m² ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 22.176 €. Daraus resultiert eine attraktive Bruttomietrendite von rund 4,3 %, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer überzeugenden Investition macht.
Etage: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Möbliert: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1903
Hausgeld: 300 €
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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