Berlin:
3-Zimmer in Reinickendorf - Ideal für junge Paare und Familien
Objekt-Nr.: JO-0040-01
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Flur
Zimmer 02
Zimmer 02
Schlafzimmer
Bad
Kueche
Kueche
Keller
Keller
Keller
Garten
Garten
Hinterhof
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
3
Wir bieten Ihnen eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Reinickendorf, die modernes Wohngefühl mit einer hervorragenden Ausstattung vereint.
Auf 62 qm im 2. Stock (von 3) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 erwartet Sie ein helles und stilvolles Zuhause mit Einbauküche und Südbalkon.
Highlights für modernes Wohnen: Komplett saniert: Die Wohnung wurde von Grund auf renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand. Schlüssel umdrehen und leben!
Stilvolles Interieur: Genießen Sie die helle und warme Atmosphäre, die durch hochwertiges Birkenlaminat und die elegant glatt verputzten Wände (keine Raufaser!) entsteht. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume sofort verwirklichen.
Küchen-Komfort inklusive: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden – ein großer Kosten- und Zeitvorteil für Sie. Kochen macht Spaß auf dem Gasherd, und die Warmwasserversorgung erfolgt energiesparend über eine eigene Gastherme.
Ruhe und Effizienz: Die neu eingebauten, dreifachverglasten Fenster sorgen für hervorragende Schalldämmung und halten die Wärme optimal in der Wohnung.
Praktischer Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Die Raschdorffstrasse liegt in einem etablierten und familienfreundlichen Teil von Reinickendorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur für einen einfachen Alltag.
Soziales Umfeld: In der direkten Umgebung finden Sie Angebote wie den Familienpunkt Reinickendorf und das Mehrgenerationenhaus AVA, die Treffpunkte, Beratung und vielfältige Freizeitangebote für Eltern und Kinder bieten (z.B. Bewegungsangebote für Kleinkinder).
Kurze Wege: Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U-Bahn-Anschluss an die U8) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum, ideal für Pendler.
Fazit: Ein ruhiges, gut angebundenes Wohnquartier, das den perfekten Rahmen für das Leben als junges Paar oder junge Familie bietet.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 4 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Garten: ja
Keller: Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Hausgeld: 220 €
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: modernisiert
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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