Eberswalde:
Attraktives Anlageobjekt vor den Toren Berlins – Mehrfamilienhaus in Eberswalde
Objekt-Nr.: MS-39
Luftansicht Rückseite mit Zufahrt und HInterhaus
Luftansicht mit Parkplätzen und Hof
Luftansicht Rückseite Vorderhaus
Dach
Gepflegtes Treppenhaus
Beispiel-Wohnung
Beispiel-Wohnung
Beispiel-Wohnung
Badezimmer Beispiel-Wohnung
Balkon Beispiel-Wohnung
voll-unterkellert
Preis:
1.099.000 €
Baujahr:
1935
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eberswalde überzeugt durch gepflegten Zustand, stabile Mieteinnahmen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.
Auf ca. 624 m² Wohnfläche verteilen sich 13 modernisierte Wohneinheiten auf einem 1.710 m² großen Grundstück. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 60.600 €, zuzüglich weiterer Einnahmemöglichkeiten durch Stellplatzvermietung.
Zwischen 2006 und 2017 wurde das Objekt technisch umfassend modernisiert (Leitungen, Fenster, Dämmung, Heizsysteme). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und zeitgemäße Ausstattung.
Die Lage im beliebten Ostend von Eberswalde, unweit des Hauptbahnhofs und des Finowkanals, bietet sowohl Ruhe als auch beste Anbindung. Eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Ertrag und Zukunftsperspektive.
Preis : 1.763 € pro m²
x-fache Miete: 18,1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Grundstück ca.: 1.710 m²
Gesamtfläche ca.: 624 m²
Wohnfläche ca.: 624 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 60.641,16 €
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Minute(n)
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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