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Berlin:
Moderne, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen Friedrichshains

Objekt-Nr.: SVR - 41

Preis:
638.000 €

Wohnfläche ca.:
68 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Apartment in Berlin-Friedrichshain vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage unweit der Spree. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, eine offene Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein.

Mit einer Wohnfläche von rund 69 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder als renditestarke Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 2016 erbaut wurde und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung begeistert durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit elegantem Design vereint. Edles Parkett zieht sich durch sämtliche Wohnbereiche und schafft in Kombination mit der Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die stilvoll ausgewählte Möblierung fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und kann auf Wunsch der Käuferseite nach Absprache übernommen oder entfernt werden.…

Ein sonniger Balkon lädt an warmen Tagen zum Entspannen im Freien ein. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – optimal für den täglichen Komfort.

Die hochwertige Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von Funktionalität und ansprechendem Design.

Durch den barrierefreien Zugang und den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar – ideal für junge Familien ebenso wie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

„The White“ liegt direkt an der Spree, umgeben von Kreativzentren wie dem Universal Music Gebäude, Coca-Cola, dem nhow Hotel und nahe den Allianz-Bauten. Die East Side Gallery, die Oberbaumbrücke, zahlreiche Restaurants, Clubs, der Wrangelkiez sowie der Boxhagener Platz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Ostkreuz sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Das monatliche Hausgeld beträgt 386€.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 6

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Nutzfläche ca.: 69 m²

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Hafen, Park, Spielplatz

Möbliert: Teilmöbliert

Baujahr: 2016

Hausgeld: 386 €

Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Zustand: neuwertig

Energieklasse: B

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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