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Berlin:
Modernisiertes Reihenhaus in Heiligensee: Familienoase mit Kamin & Fußbodenheizung

Objekt-Nr.: JO-0021-01

Wohnzimmer

Küche

Terrasse

Blick in Garten

Garten

Treppenhaus

Flur 1.OG

Zimmer 01

Zimmer 02

Master-Bad

Zimmer 03

Master-Bad

Treppenhaus

Master-Bedroom

Dachterrasse

Eingangsbereich

Gäste-WC

Eingang

Ansicht

Einfahrt

Heizungskeller

Preis:
660.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
232 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1981 in Berlin-Heiligensee bietet mit vier Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer auf zwei Ebenen. Das Highlight ist sicherlich der zentral gelegene Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung Zusätzlich ist ein Gasanschluss im Keller vorhanden. Praktisch: Das Haus verfügt neben dem Master-Bad zusätzlich über drei Toiletten.
Die vor etwa drei Jahren erneuerte Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Master-Badezimmer, sowie drei Kinder- oder Gästezimmer...

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das an warmen Tagen dank einer Klimaanlage angenehm kühl bleibt.

Von der Terrasse gelangen Sie in den Garten mit einem separaten Brunnen – ideal für die Gartenbewässerung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine zusätzliche Garage zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage. Alle Fenster wurden 2019 erneuert.

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer belebten und doch grünen Wohngegend von Berlin-Heiligensee (Bezirk Reinickendorf) mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Buslinien 124 und N24 halten direkt vor der Haustür. Den S-Bahnhof (Linie S25) erreichen Sie fußläufig in nur etwa sechs Minuten, von wo aus Sie in weiteren sechs Minuten den Ortsteil Tegel erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und zwei Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A111 gelangen Sie "ruckzuck" ins Berliner Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.: 120 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1981

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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