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Berlin:
6-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Mitten im grünen Schmargendorf & in der City

Objekt-Nr.: JO-0014-03

Aussen Blick von Straße

Aussenbereich Eingang

Wohnzimmer eingerichtet

Wohnzimmer

Küche

Ansicht aus Garten

Aussen Blick auf Terrasse

Aussen Terrasse

Aussen Blick von Terrasse in Garten

Aussen Garten

Masterbad Blick ins Schlafzimmer

Treppenbereich

Souterrain

Tiefgarage

Preis:
1.709.000 €

Wohnfläche ca.:
242 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Architektenwohnung im Herzen von Schmargendorf, einem der begehrtesten Viertel Berlins, perfekt positioniert zwischen der Clayallee und dem Messelpark.

Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster erhellt, die den Blick auf die private Terrasse und den bezaubernden Garten freigeben.

Genießen Sie hier eine Oase der Ruhe, die Ihnen gleichzeitig schnellen Zugang zur City West bietet.

Masterbad ans Schlafzimmer angeschlossen
Schlafzimmer mit privatem Gartenblick
Maßgefertigte Einbauchschränke und Schiebetüren
Küche auf neuestem Stand mit neuwertigen Qualitätsgeräten
Gäste-WC im Treppenbereich
WC und Pantryküche im unteren Geschoss
Großer Gestaltungsspielraum in den Grundrissen im unteren Geschoss durch offene Bauweise

Schmargendorf: Berlins grüne Oase mit City-Anschluss

Schmargendorf im Südwesten Berlins verbindet idyllische Ruhe mit städtischem Komfort. Das Viertel überzeugt durch weitläufige Grünflächen wie den Grunewald und eine elegante Bebauung. Trotz der Naturverbundenheit ist die Anbindung hervorragend – U-Bahn, S-Bahn und Busse garantieren schnelle Wege ins Zentrum. Das familienfreundliche Ambiente bietet zudem eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Schmargendorf ist ideal für alle, die Lebensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit suchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette

Etage: 1

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.: 242 m²

Anzahl Badezimmer: 2

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 1996

Bezugsfrei ab: 01.06.2025

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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