Berlin:
Wohnen mit Stil - Exklusive Altbauwohnung mit besonderem Flair

Objekt-Nr.: JO-0019-01
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ansicht

Ansicht

Esszimmer

Esszimmer

Blick durch die drei Zimmer

Blick durch die drei Zimmer

Zimmer 01

Zimmer 01

Stuck Zimmer 01

Stuck Zimmer 01

Detail

Detail

Detail

Detail

Stuck im Wohnzimmer

Stuck im Wohnzimmer

Blick aus Küche

Blick aus Küche

Flurbereich

Flurbereich

Flur

Flur

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste WC

Gäste WC

Strasse

Strasse

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer
Ansicht
Esszimmer
Blick durch die drei Zimmer
Zimmer 01
Stuck Zimmer 01
Detail
Detail
Stuck im Wohnzimmer
Blick aus Küche
Flurbereich
Flur
Küche
Bad
Bad
Gäste WC
Strasse
Grundriss

Preis:
825.000 €

Wohnfläche ca.:
122 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich attraktive und lichtdurchflutete Altbauwohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und ihre charmanten Details.
Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sofort vom edlen Eichenparkett in allen Räumen (außer dem Bad) begeistert sein, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer.

Besonders hervorzuheben sind die drei großen, nach vorne ausgerichteten Zimmer. Diese sind durch wunderschöne, originale Flügeltüren mit wertvollen Messingbeschlägen miteinander verbunden und verströmen einen einzigartigen Altbau-Charme.
Hier genießen Sie zudem stilvollen Stuck an den Decken sowie Zugang zu einem Balkon und einem charmanten Erker, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein weiteres Zimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof.

Die gut ausgestattete Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Aufzug, der auf halber Etage hält, bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Ein sanierter, trockener und einbruchsicherer Keller sowie die Mitbenutzung der Grünfläche im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)


Nutzfläche ca.: 122 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Metro, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1908


Hausgeld: 392 €


Bezugsfrei ab: 01.07.2025


Bodenbelag: Parkett


Zustand: saniert


Energieklasse: D


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

KEY & CASTLE GmbH
Herr Herr KEY & CASTLE GmbH

Berliner Str.29
13189 Berlin - Pankow
Telefon: +49 30 403684150


Objekt-Adresse

12103 Berlin
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