Berlin:
Wohnen mit Stil - Exklusive Altbauwohnung mit besonderem Flair
Objekt-Nr.: JO-0019-01

Wohnzimmer

Ansicht

Esszimmer

Blick durch die drei Zimmer

Zimmer 01

Stuck Zimmer 01

Detail

Detail

Stuck im Wohnzimmer

Blick aus Küche

Flurbereich

Flur

Küche

Bad

Bad

Gäste WC

Strasse

Grundriss


















Preis:
825.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese außergewöhnlich attraktive und lichtdurchflutete Altbauwohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Schnitt und ihre charmanten Details.
Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.
Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sofort vom edlen Eichenparkett in allen Räumen (außer dem Bad) begeistert sein, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer.
Besonders hervorzuheben sind die drei großen, nach vorne ausgerichteten Zimmer. Diese sind durch wunderschöne, originale Flügeltüren mit wertvollen Messingbeschlägen miteinander verbunden und verströmen einen einzigartigen Altbau-Charme.
Hier genießen Sie zudem stilvollen Stuck an den Decken sowie Zugang zu einem Balkon und einem charmanten Erker, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein weiteres Zimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof.
Die gut ausgestattete Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Aufzug, der auf halber Etage hält, bietet bequemen Zugang zur Wohnung. Ein sanierter, trockener und einbruchsicherer Keller sowie die Mitbenutzung der Grünfläche im Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 122 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Metro, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1908
Hausgeld: 392 €
Bezugsfrei ab: 01.07.2025
Bodenbelag: Parkett
Zustand: saniert
Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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