Berlin:
*Investment* Wunderschöne, gepflegte 3-Raum-Wohnung in Schöneberg als Kapitalanlage
Objekt-Nr.: AT-8200

Schlafzimmer mit französischem Balkon

Wohnzimmer mit Wintergarten

Kleines Zimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Flur

Hausansicht

Grundriss









Preis:
349.100 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Zum Verkauf steht diese attraktive, lichtdurchflutete 3‑Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin‑Schöneberg. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und umfassen neben dem Wohnzimmer eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie zwei praktische Abstellkammern. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie in den einladenden Wintergarten – perfekt geeignet als Arbeitsbereich, Leseecke oder Ort für kreative Ideen. Das Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Auch Küche und Bad verfügen jeweils über ein eigenes Fenster, sodass überall natürliches Tageslicht einfällt.
Vor zwei Jahren wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, und vor vier Jahren erhielt die Wohnung einen neuen Anstrich. Dank der sorgfältigen Pflege der aktuellen Mieterin präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand.
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Wintergarten: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Metro, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1955
Hausgeld: 295 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.708 €
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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