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Berlin:
6-Zimmer Familientraum in ruhiger Wilmersdorfer Seitenstraße

Objekt-Nr.: JO-70

Wohn- Esszimmer

Ansicht

Balkon

Blick vom Salon in den Wohn- Essbereich

Blick von Salon in Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Flur zu den Schlafzimmern

Großes Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick von Küche in Wohn- Essbereich

Blick von Wohn- Essbereich in Küche

Bad

Hauswirtschaftsraum

Treppenhaus

Salon aktueller Zustand

Küche im vorderen Teil aktueller Zustand

Bad im vorderen Teil

Preis:
998.000 €

Wohnfläche ca.:
175 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Die ruhig und dennoch zentral gelegene Hochparterre-Wohnung ist ein Juwel der Westberliner Innenstadt: Gartennutzung, Balkon, sechs Zimmer und zwei Bäder.

An einer Fahrradstraße gelegen, fußläufig zum Prager Platz, Schulen, Ärzte, die Universität der Künste, Kunst und Kultur alles befindet sich in direktem Umfeld.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Wilmersdorf südlich des Prager Platzes. Der Bayerische Platz und der Volkspark Wilmersdorf sind ebenso direkt zu erreichen und bieten Erholung im direkten Umfeld.

Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U4, U7 und U9 verkehren in der Nähe.

In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.
Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen erreichen Sie.

Die Wohnung ist zurzeit zweigeteilt. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung im vorderen Teil und eine Vier-Zimmer-Wohnung zum Garten hin gelegen. Eine Zusammenlegung bzw. eine Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes ist schnell und kostengünstig zu erreichen.
Der Eigentümer hat vor einiger Zeit eine Trockenbauwand eingezogen, die schnell wieder entfernt werden kann und sich damit ein wunderbarer Wohn-, Essbereich im Zentrum der Wohnung öffnet.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.: 175 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Denkmalschutzobjekt: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Seniorengerecht: ja

Hausgeld: 573 €

Bezugsfrei ab: 21.04.2025

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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