Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 66 m2 und ist ideal geschnitten. Das Wohn-/Esszimmer hat
eine Größe von rd. 22 m², das Schlafzimmer von rd. 18 m². Die Küche mit rd. 9 m² erlaubt das bequeme
Stellen eines Esstisches mit vier Stühlen. Das Bad mit Fenster hat eine Größe von rd. 6 m², ist mit einer
Dusche ausgestattet und erlaubt das Stellen einer Waschmaschine. Abgerundet wird die Wohnung von
einer rd. 5 m² großen Süd-/Südwest-Loggia zum ruhigen Innenhof und einem 1,5 m² großen
Abstellraum.…

Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerverschlag sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem
Innenhof (Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung). Die Wohnungstür wurde 1996 erneuert, hat
den seinerzeitigen ET1-Standard (entspricht aktuell WK2) und ist mit einem zusätzlichem Schallschutz
ausgerüstet.
Die Wasserleitungen ab Steigleitung sowie die Stromleitungen im Badezimmer wurden 1992 vollständig
erneuert, ebenso wurde in der Küche 1992 die Stromversorgung für den E-Herd von 220 auf 380 Volt
erneuert. Im Zusammenhang mit den erneuerten Stromleitungen wurde auch der Sicherungskasten
inklusive FI-Schalter erneuert.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Im Sommer 2018 wurde die Zentralheizung von Öl auf eine neue
Heizung (Gas) umgerüstet. In den kommenden zwei bis drei Jahren ist vorgesehen, die Steigleitungen
für die Wasserversorgung zu erneuern (die Instandhaltungsrücklage ist sehr gut dotiert). Die
Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer, in der Küche über ein
Warmwasserspeicher-Untertischgerät. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung
gerne zur Verfügung gestellt.