Berlin:
Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Sauna, Dachterrasse und Kamin über den Dächern von Alt-Tegel
Objekt-Nr.: LR-100
Wohnküche mit Treppenaufgang
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Kaminzimmer
Saunaeingang
Sauna
Sauna
Ruhezimmer
Terrasse
Gäste-WC
zweiter Eingangsbereich
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingangstür (rechts)
Innenhof
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Alt-Tegel vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Die Kombination aus einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und einzigartigen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Durch die große Dachterrasse, einen gemütlichen Kaminofen und eine integrierte Sauna entsteht ein exklusives Wohnambiente mit einer perfekten Mischung aus Entspannung und urbanem Leben. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau von 1910, der zuletzt 2002 modernisiert wurde. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung bietet die Immobilie eine hohe Lebensqualität.…
Im 3. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in die großzügige Wohnküche mit drei großen Westfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die stilvolle Einbauküche versenkte Deckenstrahler und ergonomisch erhöhte Arbeitsflächen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei helle Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Eine elegante gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das als exklusiver Rückzugsort dient. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Panoramazimmer mit Kaminofen, eine private Sauna, eine Miniküche sowie ein separates Duschbad. Hier lädt die angrenzende Dachterrasse zum Entspannen und Genießen ein.
Dank eines separaten Eingangs im Dachgeschoss ist die obere Etage auch als unabhängige Wohneinheit nutzbar.
Die Immobilie benötigt noch einige Schönheitsreparaturen, um sie in einen optimalen Zustand für den sofortigen Einzug zu bringen. Mit ein wenig Liebe zum Detail lässt sich schnell ein gemütliches Zuhause schaffen.
Alt-Tegel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturidylle. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Eisdielen zum Genießen und Verweilen ein. Zudem begeistert der Tegeler See mit der malerischen Greenwichpromenade, sowie das Naturschutzgebiet Tegeler Fließtal bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der U6, S-25, Bussen und direktem Autobahnanschluss erreichen Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel – ob in die Stadt oder in das Umland.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase – Ihr perfektes Zuhause in Tegel!
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1910
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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