Berlin: *Erstbezug nach Sanierung* Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Top-Lage

Dachgeschoss

6

6

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Wanne

1

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ja

ja

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Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Park, Post, weiterführende Schule

nein

2024

gehoben

1996

225 €

sofort

Fliesen, Parkett

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Fernwärme

Zum Verkauf steht diese exklusive, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 erbauten Haus in begehrter Lage von Friedrichshain. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt und einen hochwertigen Ausbau. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Fenster, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie eine komfortable Küche mit ebenfalls hofseitigem Fenster. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einem bodentiefen Fenster, durch das Sie den Blick auf die Spitze des Fernsehturms genießen können. Das komplett weiß geflieste Badezimmer bietet ausreichend Platz und besticht durch seine schlichte Eleganz.

Die kürzlich durchgeführte Sanierung umfasst einen neuen, hochwertigen Holzboden, eine neue Elektrik, frisch gespachtelte und gestrichene Wände und Decken sowie erneuerte Türen, die teilweise optimal neu positioniert wurden. Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu erwerben. Der gepflegte grüne Innenhof lädt zusätzlich zum Entspannen und Verweilen ein.

Erstbezug nach Sanierung
Neuer hochwertiger Holzboden
Neue Elektrick
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Fahrstuhl
Keller
Tiefgaragenstellplaz (für 30.000€ zusätzlich)
Gartenmitbenutzung
Blick auf die Spitze des Fernsehturmes

Diese attraktive Wohnung liegt in einer sehr günstigen und dennoch ruhigen Lage von Friedrichshain. Die Straßenbahnhaltestelle „Straßmannstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt – und dank der Lage in der zweiten Reihe genießen Sie völlige Ruhe trotz der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und der befahrenen Petersburger Straße.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie M10 liegt nur 2 Gehminuten entfernt, während die U5 sowie weiter entfernt die U1 und U3 ebenfalls gut erreichbar sind. Die Landberger Allee mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar. Zudem halten in der Landsberger Allee die S-Bahnlinien S8, S85, die Ringbahn sowie zahlreiche weitere Straßenbahnlinien. Der Alexanderplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 20 Minuten und mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Eine direkte Anbindung zum Berliner Hauptbahnhof über die M10 rundet das hervorragende Verkehrsnetz ab. Der Flughafen BER liegt etwa einer Stunde entfernt. Für Erholung sorgt der fußläufig erreichbare Volkspark Friedrichshain, und das berühmte Zeiss-Großplanetarium ist bequem in 20 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Entdecken Sie diese herausragende Immobilie, in der moderner Komfort und erstklassige Lage perfekt harmonieren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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