Berlin:
Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon im schönen Schmargendorf

Objekt-Nr.: AT-030
Berliner Zimmer

Berliner Zimmer

Berliner Zimmer

Berliner Zimmer

Balkonzimmer

Balkonzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur, Blick zur Wohnungstür

Flur, Blick zur Wohnungstür

Flur

Flur

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss (Wohnung 14)

Grundriss (Wohnung 14)

Berliner Zimmer
Berliner Zimmer
Balkonzimmer
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Flur, Blick zur Wohnungstür
Flur
Hausansicht
Grundriss (Wohnung 14)

Preis:
415.000 €

Wohnfläche ca.:
77 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen im Reich der zeitlosen Eleganz – diese hinreißende Altbauwohnung befindet sich in der vierten Etage und beeindruckt mit charakteristisch hohen Decken, die den Raum großzügig und luftig erscheinen lassen. Die Wohnung erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. Die Wände wurden frisch gestrichen. Allerdings muss der Boden neu verlegt werden. Die Kastendoppelfenster, behutsam mit Dichtungen versehen, bieten Lärmschutz und schützen gut vor winterlicher Kälte. Die gesamte Elektroanlage wurde gerade erneuert.
Die Wohnung öffnet Türen zu kreativen Möglichkeiten – eine Umwandlung in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung steht im Raum. Das Berliner Zimmer könnte zur einladenden Wohnküche umgestaltet werden, während die Küche selbst zu einem weiteren Zimmer avanciert. Die großzügige Speisekammer, einst ein Raum der Fülle, könnte einem erweiterten Badezimmer Platz machen, und so bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein aktueller Energieausweis fungiert als Siegel für höchste Effizienz. Der Süd-Ost-Balkon, eine sonnengetränkte Oase, lädt ein zum Entspannen und Auftanken. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Sachen sicher zu bewahren.

Weitere Informationen

Etage: 4


Etagenanzahl: 5


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Baujahr: 1910


Hausgeld: 350 €


Zustand: teilsaniert


Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Frau KEY & CASTLE GmbH

Telefon: +49 30 403684150


Objekt-Adresse

14199 Berlin
Objekt weiterempfehlen

QR-Code