Berlin:
Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon im schönen Schmargendorf
Objekt-Nr.: AT-030

Berliner Zimmer

Berliner Zimmer

Balkonzimmer

Balkon

Küche

Küche

Badezimmer

Flur, Blick zur Wohnungstür

Flur

Hausansicht

Grundriss (Wohnung 14)











Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
2
Willkommen im Reich der zeitlosen Eleganz – diese hinreißende Altbauwohnung befindet sich in der vierten Etage und beeindruckt mit charakteristisch hohen Decken, die den Raum großzügig und luftig erscheinen lassen. Die Wohnung erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. Die Wände wurden frisch gestrichen. Allerdings muss der Boden neu verlegt werden. Die Kastendoppelfenster, behutsam mit Dichtungen versehen, bieten Lärmschutz und schützen gut vor winterlicher Kälte. Die gesamte Elektroanlage wurde gerade erneuert.
Die Wohnung öffnet Türen zu kreativen Möglichkeiten – eine Umwandlung in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung steht im Raum. Das Berliner Zimmer könnte zur einladenden Wohnküche umgestaltet werden, während die Küche selbst zu einem weiteren Zimmer avanciert. Die großzügige Speisekammer, einst ein Raum der Fülle, könnte einem erweiterten Badezimmer Platz machen, und so bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein aktueller Energieausweis fungiert als Siegel für höchste Effizienz. Der Süd-Ost-Balkon, eine sonnengetränkte Oase, lädt ein zum Entspannen und Auftanken. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Sachen sicher zu bewahren.
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Fahrstuhl: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Baujahr: 1910
Hausgeld: 350 €
Zustand: teilsaniert
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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