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Berlin: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Top Lage!

Objekt-Nr.: LR-3
  • Fassade
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Küche
  • Eingangs- und Essbereich
  • Kinder- oder Bürozimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse mit Whirlpool
  • Terrasse und Garten
  • Feuerstelle
  • Grundstück aus der Vogelperspektive
Fassade
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Eingangs- und Essbereich
Kinder- oder Bürozimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse mit Whirlpool
Terrasse und Garten
Feuerstelle
Grundstück aus der Vogelperspektive
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Basisinformationen
Adresse:
13125 Berlin
Stadtteil:
Bernau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus auf einem großen Eckgrundstück bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Buch.

Das ca. 500 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, der Ihnen jede Menge Platz für Erholung und kreative Projekte bietet. Die großzügige Terrasse mit eingelassenem Whirlpool (2x2 m, für bis zu 6 Personen) und eine charmante Feuerstelle im Garten sorgen für Wohlfühlmomente im Freien. Außerdem profitieren Sie von einer geheizten Garage mit elektrischem Tor und einer eigenen Einfahrt, die zusätzlichen Komfort bieten. Der Vorgarten rundet das Gesamtbild dieser schönen Immobilie ab.

Das Haus selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche, moderne Features:
- ein großzügiger Eingangsbereich, der zugleich als Essbereich genutzt wird
- ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer für flexible Nutzung
- ein frisch renoviertes Badezimmer mit neuem WC und Waschbecken
- eine offene Wohnküche, die Ihnen einen Raum für gesellige Stunden bietet und das Herzstück des Hauses bildet
Zusätzlich befindet sich ein Dachboden (Spitzdach), der über eine ausklappbare Treppe zugänglich ist und Potenzial für einen Ausbau oder Stauraum bietet

Renovierungen und Modernisierungen:
Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert, wobei besonders Wert auf moderne Technik und hohe Qualität gelegt wurde:
- neue Gas-Therme und erneuerte Heizkörper in der Wohnküche und im Badezimmer
- komplett erneuerte Elektrik mit erweiterten Stromkreisen
Neue Küche und frisch saniertes Badezimmer

Der Dachboden bietet eine wertvolle Ausbaumöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum, ob als Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Lagerräume – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Dieses Einfamilienhaus in Berlin Buch bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Ob als familienfreundliches Zuhause oder als Kapitalanlage – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einer echten Empfehlung.
Lage:
Nur 400 m entfernt befinden sich eine Tankstelle, Rewe und Aldi – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.
Berliner S-Bahnhöfe (S2) in der Nähe gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den weiteren Berliner Raum.
Die ruhige, grüne Lage und der Usedom-Radweg machen diese Immobilie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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