Falkenberg ( Mark) : Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Pferdehaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

2

ja

4,76 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

voll unterkellert

Fernblick

1920

Haus fertig gestellt

nach Absprache

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Die Gelegenheit für ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Pferdehaltung

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Ferienwohnungen, die zusätzlich vermietet werden können. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1920 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 280 qm sowie einen geräumigen Keller mit 140 qm.

Raumaufteilung:
- Wohnfläche:280 qm
- Keller: 140 qm
- Zimmer: 8
- Küchen: 3
- Bäder: 4

Pferdehaltung:
Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen:
- 300 qm Reitplatz (18 x 16 m)
- Mindestens 500 qm Paddock
- 2 große Boxen für die Pferde
- 2 Offenställe mit jeweils 4 x 6 m, ausgestattet mit beheizten Selbsttränken
- Heuraufe auf dem Paddock
-Heulager direkt am Offenstall
- Gepflasterter Boden um die Futterraufen und Offenstallboxen für optimale Hygiene und Gegebenheiten im der kalten und nassen Jahreszeit
- Eine Weide direkt gegenüber vom Haus
- Kleiner Hühnerstall
- Eine Scheune für zusätzlichen Stauraum oder als Lagerfläche

Dieses Mehrfamilienhaus stellt die perfekte Kombination aus Wohnraum und Pferdehaltung dar. Es bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch für Ihre vierbeinigen Freunde. Die Möglichkeit, die Wohnungen für Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnungen zu nutzen, eröffnet Ihnen zusätzliche Einnahmequellen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von der ruhigen Lage sowie der hervorragenden Ausstattung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie dieses besondere Anwesen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz
- Neuer Dachaufbau (2017) sorgt für einen modernen Schutz
- Die Heizung wurde 2008 erneuert und ist in einwandfreiem Zustand
- Mindestens 4 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ideal für Pferdeliebhaber, Familien und Investoren. Die direkte Anbindung an die Natur und die Möglichkeit, die Pferde direkt vor der Haustür zu halten, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zudem können die separaten Wohnungen für verschiedene Generationen oder als Ferienunterkünfte genutzt werden, was eine zusätzliche Einkommensquelle darstellt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5-10 min Fahrtzeit entfernt, ebenso Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer nähe.Die nächsten Städte sind Kremmen (ca. 6 km), Gransee ca. (12km), Neuruppin und Oranienburg (ca.25 km). Die Hauptstadt Berlin ist in nur 1Stunde Fahrtzeit super zu erreichen (60km).

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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