Eberswalde: Einzigartiges Fabrikgebäude in Eberswalde

ja

7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2022

normal

1.785 m²

1.100 m²

1.100 m²

400 m²

2

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

3 x Garage

Einbauküche

Beton, Dielen, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

5 Minute(n)

7 Minute(n)

75 Minute(n)

Key & Castle präsentiert Ihnen ein einzigartiges und vielseitig nutzbares Fabrikgebäude im Herzen von Eberswalde, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1.100 Quadratmetern bietet diese Immobilie Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen.

Das Gebäude umfasst einen Anbau aus dem Jahr 1985, eine großzügige Halle mit den Maßen 19 m x 6,70 m und drei integrierte Garagen. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsansprüche – sei es Gewerbe mit integriertem Wohnraum, die Schaffung von Studentenunterkünften, Mikroapartments, stilvolle Loftwohnungen, inspirierende Galerieräume oder großzügige Lagerflächen.

Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern können diese Etagen individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Hier eröffnen sich zahllose Möglichkeiten, Ihre kreativen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Ob als Investment, für private oder gewerbliche Projekte – dieses Fabrikgebäude vereint beeindruckende Größe, Vielseitigkeit und eine zentrale Lage in Eberswalde. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie etwas ganz Besonderes!

Das Gebäude ist zur Zeit unvermietet und ab März 2025 bezugsfrei.

Willkommen in Eberswalde – einer charmanten, grünen Stadt, eingebettet in die idyllischen Wälder Brandenburgs und zugleich perfekt angebunden an das pulsierende Zentrum Berlins, das Sie in nur etwa einer Stunde erreichen.

Die Immobilie liegt äußerst günstig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und einladende Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Hauptstadt. Den Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) erreichen Sie in circa 1 Stunde und 15 Minuten – ideal für Vielflieger und Fernreisende.
Außerdem hat Eberswalde Deutschlands größte Hochschule für nachhaltige Entwicklung mit ca. 2100 Studenten.

Dieser Standort ist die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf frische Luft, eine naturnahe Umgebung und ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne dabei auf die Vorzüge der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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