Wandlitz: Niedrigenergiehaus mit großem Garten, Pool und Teich

Einfamilienhaus

2

746 m³

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

120 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

normal

2005

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Niedrigenergie

Bedarfsausweis

A

44 kWh/(m²*a)

2005

A

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und ein großzügiges Raumangebot, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Im Erdgeschoss lädt der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur beeindruckenden Südterrasse zu geselligen Stunden ein – ein perfektes Refugium für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Gäste-WC und ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Die geräumige, geflieste Diele verbindet die Etagen über eine elegante Holztreppe miteinander.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer mit teils bodentiefen Fenstern sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Dieses bietet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus befindet sich ein Spitzboden über der Etage, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss beeindruckt mit praktischen Abstell- und Wirtschaftsräumen, einer wohnlichen Bar und einer Sauna, die direkt an den Garten grenzt. Große Fenster und ein direkter Zugang ins Freie sorgen dafür, dass der Weg von der Sauna zum Pool angenehm kurz bleibt.

Das gesamte Haus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung ohne störende Heizkörper, da alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, die an eine energieeffiziente Erdwärmepumpe angeschlossen ist. Laut Eigentümer belaufen sich die Heizkosten bei einer angenehmen Raumtemperatur von 26 Grad im Wohnbereich auf lediglich 50,- € monatlich. Der Pool wird mittels Wärmepumpe beheizt. Die nachhaltige Energietechnik wird durch eine Photovoltaikanlage auf der Südseite des Krüppelwalmdaches ergänzt.

Das umfangreich ausgestattete Anwesen punktet mit zahlreichen Extras, darunter ein Poolroboter für die Reinigung, über 200 LEDs für die stimmungsvolle Poolbeleuchtung und ein Rasenmähtraktor. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem eine Garage für mindestens zwei Fahrzeuge, ein extra hoher Carport für Wohnwagen oder Gewerbetreibende sowie ein ca. 50 m² großes, professionelles Zelt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und mit einem automatischen Tor ausgestattet.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit seiner idyllischen Lage bietet er nicht nur viel Platz für Spiel, Entspannung und gärtnerische Gestaltung, sondern auch einen wunderbaren Fernblick zum Arkenberg, der eine unvergleichliche Atmosphäre schafft und das Landleben in vollen Zügen genießen lässt.
Diese liebevoll gepflegte Immobilie bietet eine einladende Kombination aus Familienfreundlichkeit und Erholungswert. Sie vereint die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und beeindruckt mit einem traumhaften Garten sowie einem herrlichen Blick zu den Arkenbergen, die höchsten Erhebungen Berlins, nebst angrenzenden Badeseen. Ein großzügiges Hundeauslaufgebiet und Wald in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Regionalbahnhof Schönerlinde ist fußläufig erreichbar, in 30 Minuten bringt Sie der Öffentliche Nahverkehr beispielsweise nach Pankow.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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