Objekt 36 von 45
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Potsdam: Steuerlast in Vermögen umwandeln: mit vermietetem Denkmal - Studio-Apartment in Potsdam

Objekt-Nr.: MS-0043
  • 57
     
  • 57
     
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
14469 Potsdam
Brandenburg
Vermietbare Fläche ca.:
36 m²
Preis:
322.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1936
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Wohnfläche ca.:
36 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
529,50 €
Küche:
Einbauküche
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
saniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine 1-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist.

Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 € und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 € eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können.

Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
Lage:
Potsdam – Ein Spitzenstandort für Immobilieninvestitionen mit großem Potenzial

Potsdam, die charmante und geschichtsträchtige Stadt vor den Toren Berlins, entwickelt sich zunehmend zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Mit ihrer beeindruckenden Lebensqualität, exzellenten Anbindung an die Hauptstadt und den stetig wachsenden wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten bietet Potsdam eine einzigartige Chance für Investoren.

Hohe Wertsteigerungschancen Der Immobilienmarkt in Potsdam boomt – dank der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die anhaltend positive Entwicklung in der Region sorgt für steigende Preise, was attraktive Wertsteigerungen für Immobilienbesitzer verspricht. Besonders im Bereich der Altbauten und Neubauprojekte bieten sich hervorragende Möglichkeiten, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.

Attraktive Lage mit bester Anbindung Potsdam bietet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zu Berlin, einer der dynamischsten Metropolen Europas, und gleichzeitig das ruhige, grüne Umfeld der brandenburgischen Seenlandschaft. Die Stadt ist perfekt angebunden – sei es durch das öffentliche Nahverkehrsnetz, Autobahnen oder schnelle Zugverbindungen. Diese erstklassige Lage macht Potsdam zu einem begehrten Standort für Pendler, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Wachsende Wirtschaft und Infrastruktur Potsdam ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine moderne, wirtschaftlich starke Stadt. Sie wächst kontinuierlich, mit einem Fokus auf Bildung, Forschung und Innovation. Zahlreiche Unternehmen siedeln sich an, was langfristig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Hinzu kommen laufende Investitionen in die städtische Infrastruktur, die den Lebensstandard weiter erhöhen und das Wertsteigerungspotenzial noch zusätzlich befeuern.

Lebensqualität, die überzeugt Mit zahlreichen Parks, Schlössern und Seen, gepaart mit einer lebendigen Kulturszene, bietet Potsdam eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese hohe Lebensqualität zieht Menschen aller Altersgruppen an, was die Attraktivität von Immobilien zusätzlich steigert.

Wer jetzt in Potsdam investiert, setzt auf einen Standort, der kontinuierlich an Wert gewinnt, und sichert sich somit eine Immobilie mit großem Renditepotenzial und langfristiger Sicherheit. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Lage, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke – und machen Sie Potsdam zu Ihrer nächsten erfolgreichen Investition!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
__________________________________

BESUCHEN SIE AUCH GERNE UNSERE WEBSITE FÜR:

Weitere Informationen: https://keyandcastle.de/immobilie

Die Bewertung Ihrer Immobilie: https://keyandcastle.de/immobilienbewertung/

Alle Informationen zu unserer großzügigen Tippgeber-Prämie: https://keyandcastle.de/praemie/

Wir sind stetig auf der Suche nach neuen Immobilien für vorgemerkte Kunden. Lassen Sie Ihre Immobilie auf unserer Website kostenlos von einem Experten einwerten oder profitieren Sie von unserer großzügigen Tippgeber-Provision, wenn Sie jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Herr  Key & Castle
Firma Herr Key & Castle
Berliner Str. 29
13189 Berlin
Telefon: 017634466588


Zurück zur Übersicht