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Heidesee: Komfortable Doppelhaushälften als lukrative Kapitalanlage: Neubau in Gräbendorf

Objekt-Nr.: MS-19
  • ca. 5,4 % Rendite
    Außenansicht Straße
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    Gartenansicht
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    Wohnbereich
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    Badezimmer
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    Arbeitszimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Wohnbereich
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Außenansicht Straße
Gartenansicht
Wohnbereich
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Badezimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnbereich
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
15754 Heidesee
Dahme-Spreewald
Brandenburg
Vermietbare Fläche ca.:
102 m²
Preis:
379.000 €
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2025
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3.715,69 € pro m²
x-fache Miete:
18,6
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
275 m²
Wohnfläche ca.:
102 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
1.700 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Garten/-mitbenutzung:
ja
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ergreifen Sie diese, mit einer ungefähren Rendite von über 5 %, sehr attraktive Investitionsmöglichkeit in aufstrebender Laage. Die Rendite wurde mit einer ortsüblichen und in der Nachbarschaft erzielten Miete berechnet. Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche, aber realitätsnahe Schätzung.

Unsere Doppelhaushälften in Gräbendorf sind nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Jede Einheit bietet Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 275 m². Sie werden Ende 2025 bezugsfrei sein und schlüsselfertig übergeben. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche und lassen keine Wünsche offen.

Die Doppelhaushälften bieten alles, was das Herz begehrt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohn- und Essküche, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt nicht nur alle Schlafzimmer, sondern auch ein luxuriöses Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.

Hochwertige Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Wärme- und Lüftungstechnik sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein behagliches Wohnklima und Energieeffizienz. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Echtholzparkett und stilvolles Feinsteinzeug in den Nassbereichen für ein elegantes Ambiente sorgen. Markenarmaturen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von etwa 102 m² und insgesamt 4 Zimmern – drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – bieten diese Doppelhaushälften genügend Platz für die ganze Familie. Zwei Stellplätze pro Einheit und die Förderung nach KfW 40 Standard runden das Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt 379.000,- €. Und das Beste: Provisionsfrei!

Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Leben in Gräbendorf! Diese einzigartigen Doppelhaushälften sind der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gönnen Sie sich das Leben, das Sie verdienen.
Lage:
Erleben Sie die idyllische Ruhe von Gräbendorf, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Heidesee, Brandenburg. Nur wenige Fahrminuten von Königs Wusterhausen und südöstlich von Berlin gelegen, bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe. Genießen Sie die umliegenden Wiesen, Wälder und Seen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Wandern und Radfahren. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in benachbarten Ortschaften und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Provision:
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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Firma Herr  Key & Castle
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Berliner Str. 29
13189 Berlin
Telefon: 017634466588


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