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Berlin: Luxuriöse 2,5-Raum-Wohnung in Ku'damm Nähe (5. OG)

Objekt-Nr.: AT-34
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  • Fahrstuhl
  • Badezimmer (Beispiel)
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Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Fahrstuhl
Badezimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Grundriss mit Detailangaben
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
10625 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Preis:
1.699.963 €
Wohnfläche ca.:
94,33 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
PROVISIONSFREI
Nutzfläche ca.:
98,85 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Metro, ruhige Gegend, Park, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 72.500 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2024
Hausgeld:
400 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Marmor, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in dieser zauberhaften luxuriösen 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt an der Pestalozzistraße! Hier werden geschickt klassische Elemente des Berliner Stadtbaustils mit moderner Architektur vereint, und das Haus präsentiert eine atemberaubende Symbiose aus Tradition und Moderne.
Für den Bau und die Ausstattung wurden nur die feinsten, edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Materialien verwendet, liebevoll verarbeitet und mit einem begehrten DGNB Gold Status ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet 2 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC und zwei großzügige Balkone. Die Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die individuell steuerbar ist. Warme Farbtöne schaffen eine gemütliche Atmosphäre in den Räumen und der Küche. Das Badezimmer besticht durch großflächige Marmorfliesen, hochwertige Armaturen und eine ebenerdige, begehbare Dusche. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung verleihen den Räumen eine majestätische Erscheinung.
Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung und kann provisionsfrei erworben werden.
Ausstattung:
Eichenholzparkett
Marmorfliesen
Luxuriöse Badezimmerausstattung mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
Exklusive Einbauküche
Hohe Decken
Fenster mit Dreifachverglasung und Lärmschutz
Fahrstuhl
Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (Die Tiefgarage ist teilweise mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen ausgestattet)
Lage:
Sie befinden sich mitten in der pulsierenden Metropole, zwischen dem Savignyplatz und dem Ernst-Reuter-Platz, einem Gebiet, das schon immer die beliebteste Gegend für Kulturschaffende und die Intelligenz der Hauptstadt war.
Die U-Bahnlinie U7 und die U2 sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien halten vor der Haustür. Der berühmte Kurfürstendamm ist fußläufig und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen, Fitnesstudios, Spa-Salons sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Deutsche Oper, das Schillertheater und die Technische Universität sind ebenfalls gut erreichbar. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
ACHTUNG! Beim Erwerb dieser Immobilie sparen Sie 6% Grunderwerbsteuer! Die Aktion gilt bis Ende Mai 2024.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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Firma Frau  Key & Castle
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