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Berlin: Gemütliche, ruhige & helle 3-Raum-Wohnung in Ku'damm Nähe mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: AT-30
  • Wohnküche mit EBK (Dachgeschoss)
  • Wohnküche mit EBK (Dachgeschoss)
  • Wohnzimmer (Dachgeschoss)
  • Wohnzimmer (Dachgeschoss)
  • Schlafzimmer 1 (6. OG)
  • Schlafzimmer 2 (6. OG)
  • Loggia (6. OG)
  • Loggia, Blick zum Innenhof/Richtung Ku'damm (6. OG)
  • Loggia, Blick zum Innenhof (6. OG)
  • Badezimmer mit Badewanne, ohne WC (6. OG)
  • Badezimmer mit Badewanne, ohne WC (6. OG)
  • Toilette mit Waschbecken (6. OG)
  • Grundriss (6. OG)
  • Grundriss (Dachgeschoss)
Wohnküche mit EBK (Dachgeschoss)
Wohnküche mit EBK (Dachgeschoss)
Wohnzimmer (Dachgeschoss)
Wohnzimmer (Dachgeschoss)
Schlafzimmer 1 (6. OG)
Schlafzimmer 2 (6. OG)
Loggia (6. OG)
Loggia, Blick zum Innenhof/Richtung Ku'damm (6. OG)
Loggia, Blick zum Innenhof (6. OG)
Badezimmer mit Badewanne, ohne WC (6. OG)
Badezimmer mit Badewanne, ohne WC (6. OG)
Toilette mit Waschbecken (6. OG)
Grundriss (6. OG)
Grundriss (Dachgeschoss)
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10717 Berlin
Stadtteil:
Wilmersdorf
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
6
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Metro, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Hausgeld:
428 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser einladenden und lichtdurchfluteten 3-Raum-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf, welche sich über 2 Etagen erstreckt und bequem über drei Fahrstühle zugänglich ist – einer davon sogar mit Möbeltransportmöglichkeit.

Die untere Etage beherbergt 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einem praktischen Eck-Kleiderschrank ausgestattet ist, optional für Sie verfügbar. Im zweiten Schlafzimmer finden Sie eine komfortable Arbeitsecke mit großzügigem Tageslichteinfall. Beide Zimmer gewähren Zugang zu einer geräumigen Loggia mit Ostausrichtung, perfekt, um die Morgensonne zu begrüßen und die Ruhe des Innenhofs zu genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken komplettieren diese Etage, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer.

Auf der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener weißer Wohnküche. Dank einer großflächigen Fensterfront nach Westen können Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Die hochwertige Einbauküche in strahlendem Weiß rundet das Bild ab.

Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden im Jahr 2023 umfassend saniert, um modernen Komfort zu bieten.

Die Wohnung steht unvermietet und ab sofort bezugsfrei zur Verfügung, optional mit der Möglichkeit, Möbel nach Ihrem Geschmack zu übernehmen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 90€/Monat angemietet werden kann.
Ausstattung:
Einbauküche
Abstellkammer
Helle Laminatböden
Loggia
Tiefgaragenstellplatz (90€/Monat)
3 Fahrstühle
Gartenmitbenutzung
Lage:
Die Immobilie befindet sich an der Bundeslade, lediglich 5 Autominuten vom Ku'damm entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie professionelle Dienstleister wie Steuerberater und Rechtsanwälte. Am nahegelegenen Prager Platz erwarten Sie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zwei U-Bahnlinien (U7 und U9) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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Firma Frau  Key & Castle
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