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Berlin: Wohlfühloase für Familien: Geräumige 4 Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: Mj-100311
  • Hausansicht
  • Zimmer 1 - Ess-/ Wohnzimmer
  • Zimmer 2 - Wohnzimmer
  • Zimmer 3 - Kinderzimmer / Büro
  • Küche
  • Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Flur EIngangsbereich
  • Zimmer 4 - Kinderzimmer / Büro
Hausansicht
Zimmer 1 - Ess-/ Wohnzimmer
Zimmer 2 - Wohnzimmer
Zimmer 3 - Kinderzimmer / Büro
Küche
Küchenbereich
Badezimmer
Flur EIngangsbereich
Zimmer 4 - Kinderzimmer / Büro
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
13189 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Hausgeld:
228 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmante Familienoase nur einen Steinwurf vom pulsierenden Alexanderplatz entfernt!

Diese liebevoll gestaltete Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses verspricht nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch ein ruhiges Wohnambiente dank des großzügigen Grünstreifens, der das Anwesen von der Hauptstraße trennt.

Errichtet im Jahr 1962 und 1998 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, erstrahlt dieses Juwel in zeitloser Eleganz. Eine hochmoderne Wärmedämmung, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen, sowie frische Elektroinstallationen und Fenster schaffen ein behagliches Wohnerlebnis. Der Außenbereich wurde liebevoll neu gestaltet, um Ihren Wohntraum perfekt zu machen.

Der aufmerksame Eigentümer investierte 2018 in die Erneuerung der Panzerschläuche, 2019 in die Steckdosen und Schalter, und 2022 in die topmoderne Heizungsanlage. Das erst kürzlich renovierte Treppenhaus mit neuer Klingelanlage, Postkästen und Brandschutztüren im Kellerbereich sorgt für eine rundum zeitgemäße Atmosphäre.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer und drei vielseitig nutzbaren Räumen, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Eine doppelte Eingangstür sowie Rollläden, teilweise elektrisch gesteuert, verleihen dem Zuhause eine Extraportion Komfort. Die Küche und das Wannenbad sind ansprechend gefliest, während in den übrigen Räumen Echtholzparkett, Laminat und Teppichböden für ein behagliches Ambiente sorgen. Speziell verglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht.

Zum Gesamtpaket gehört ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Hobbyraum von etwa 12 Quadratmetern, der mit Sichtschutz und zusätzlichen Elektroanschlüssen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen charmanten Vorgarten, der Ihnen die Gelegenheit bietet, mitten in der Metropole ein grünes Kleinod zu pflegen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Ausstattung:
Gebäude:
- Baujahr 1962, umfassende Kernsanierung 1998
- Moderne Wärmedämmung, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Aktuelle Elektroinstallationen und Fenster, frische Gestaltung des Außenbereichs

Aktuelle Renovierungen:
2018: Erneuerung der Panzerschläuche
2019: Neue Steckdosen und Schalter
2022: Modernste Heizungsanlage

Innenausstattung:
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer und drei flexible Räume
- Doppelte Eingangstür, Rollläden (teilweise elektrisch)
- Geflieste Küche und Wannenbad, Echtholzparkett, Laminat und Teppichböden in den übrigen Räumen
- Speziell verglaste Kunststofffenster für natürliches Licht
Lage:
Willkommen in Pankow, dem grünen Herzen Berlins! Das Verkaufsobjekt befindet sich inmitten dieses vielseitigen Bezirks, der mit seinen charmanten Ortsteilen wie dem Hippen Prenzlauer Berg und dem gediegenen Schönhausen samt Schlosspark begeistert. Entdecken Sie die lebendige Vielfalt und den urbanen Charme, die Pankow zu einem einzigartigen Wohnort machen.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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Firma Herr  Key & Castle
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