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Potsdam : Sanierungsbedürfigtes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Objekt-Nr.: ls-147001
  • Außensicht
  • Treppe
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Hintenansicht
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Außensicht mit Gasrten
Außensicht
Treppe
Zimmer
Zimmer
Hintenansicht
Nebengebäude
Garten
Außensicht mit Gasrten
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Basisinformationen
Adresse:
14469 Potsdam
Potsdam
Brandenburg
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das sich durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand und das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Durchgangszimmer, die nach den Bedürfnissen und Vorlieben des zukünftigen Besitzers genutzt werden können. Diese vielseitige Raumaufteilung ermöglicht beispielsweise die Einrichtung von geräumigen Schlafzimmern, einem Büro für Home-Office-Arbeit oder einem Hobbyraum für kreative Aktivitäten. Mit etwas Fantasie und individueller Planung kann das Haus zu einem einladenden und funktionalen Wohnraum umgestaltet werden.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der barrierefreie Zugang zum Objekt. Dies ermöglicht Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen bequemen Zugang und eine hohe Lebensqualität. Barrieren werden eliminiert und der Wohnkomfort für alle Bewohner erhöht.

Das Einfamilienhaus bietet außerdem aufgrund seiner baulichen Beschaffenheit die Möglichkeit einer Erweiterung. Durch gezielte Baumaßnahmen kann das Haus den individuellen Bedürfnissen angepasst und erweitert werden. Ob ein Anbau für zusätzliche Wohnfläche, ein Wintergarten für gemütliche Stunden oder ein weiteres Stockwerk für zusätzliche Zimmer – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für einen Garten und Begrünung bietet. Hier haben Naturfreunde und Gartenliebhaber die Möglichkeit, ihre eigenen grünen Paradiese zu schaffen. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Mit kreativer Planung und Modernisierung kann dieses Haus zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause werden.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu erkunden.
Lage:
Herrliche Lage

Potsdam-Eiche ist ein Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt Potsdam, in Brandenburg, Deutschland. Der Stadtteil liegt etwa 10 Kilometer vom historischen Zentrum von Potsdam entfernt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung für seine Bewohner.

Die Lage von Potsdam-Eiche zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Autobahn A10, auch als Berliner Ring bekannt, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Berlin und andere Teile Deutschlands. Die Bundesstraße B273 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight von Potsdam-Eiche ist die Nähe zum schönen Waldgebiet Potsdamer Wald- und Havelseengebiet. Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden oder Wassersportarten auf den umliegenden Seen wie dem Jungfernsee oder dem Templiner See genießen. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.

Der Stadtteil bietet auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Es gibt auch mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das familiäre Leben unterstützen.

Potsdam-Eiche ist auch für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt. In der Nähe befindet sich das Schloss Sanssouci, ein bedeutendes Schloss des preußischen Königs Friedrich II. und ein UNESCO-Weltkulturerbe. Das Schloss und der angrenzende Park ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an und bieten eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur.

Insgesamt bietet Potsdam-Eiche eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung an Verkehrsstrecken und einer Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu kulturellen und historischen Attraktionen, macht diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die ruhige Atmosphäre außerhalb des hektischen Stadtlebens suchen.


Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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