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Berlin: Luxuriöse 4-Raum-Wohnung am Winterfeldplatz (EG)

Objekt-Nr.: AT-26
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  • Hausansicht 5
  • Wohnzimmer (Beispiel)
  • Küche (Beispiel)
  • Badezimmer (Beispiel)
  • Hauseingangsbereich
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Hausansicht 4
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Hausansicht 5
Wohnzimmer (Beispiel)
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Hauseingangsbereich
Grundriss mit Detailangaben
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
10781 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Preis:
1.217.765 €
Wohnfläche ca.:
121,39 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
PROVISIONSFREI
Nutzfläche ca.:
127,62 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Metro, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 56.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2024
Hausgeld:
515 €
Bezugsfrei ab:
November 2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wilkommen in dieser wunderschönen luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt am Winterfeldplatz! Sie befindet sich im neuen Baukomplex, bestehend aus 7 Gebäuden auf über 6000 Quadratmeter Fläche. Hier entstehen 219 exklusive Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. In diesem Bauprojekt werden klassische Elemente des Berliner Stadtbaustils geschickt mit modernen Strukturen kombiniert. Die Häuser bieten eine atemberaubende Symbiose aus Tradition und Moderne.

Für den Bau und die Ausstattung wurden die hochwertigsten, edlen und gleichzeitig nachhaltigen Materialen verwendet, die liebevoll verarbeitet werden. Die Immobilie hat einen DGNB Gold Status.

Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer und einen großen Balkon. Die Zimmer sind mit hochwertigen Eichenholzparkettböden ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist. Die Räume und die Küche sind in angenehmen warmen Farben gestaltet, was der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer schmücken großflächige Natursteinfliesen, hochwertige Armaturen und eine ebenerdige, begehbare Dusche. Hohe Decken und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen die Räume majestätisch erscheinen. Zu dieser Wohunung gehört ein wunderschöner 37-Quadratmeter-großer Garten, der nur Ihnen allein gehört.

Die Wohnung ist ab November 2024 bezugsfrei und kann sofort provisionsfrei erworben werden.
Ausstattung:
Eichenholzparkett
Natursteinfliesen
Luxuriöse Badezimmerausstattung mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
Exklusive Einbauküche
Hohe Decken
Fenster mit Dreifachverglasung und Lärmschutz
Fahrstuhl
Eigener Garten (37 Quadratmeter)
Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (Die Tiefgarage ist teilweise mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen ausgestattet)
Lage:
Sie befinden sich mitten in der pulsierenden Metropole, zwischen dem Bayerischen Platz, Viktoria-Luise-Platz und Kurfürstendamm. Berlins Hauptader U2 ist fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien halten vor der Haustür. Die Flaniermeile der Stadt - der Kurfürstendamm - ist nur 4 Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiken, Fitnesstsudios, Spa-Salons, sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was dem Wohnkomplex eine besondere Lebensqualität verleiht. Der Heinrich-von-Kleist-Park ist ebenfalls wenige Fußminuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Sonstiges:
ACHTUNG! Beim Erwerb dieser Immobilie sparen Sie 6% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich erhalten Sie 3% Rabatt auf den Kaupreis. Der aktuelle Preis liegt also bei 1.180.000€ (statt 1.217.765€) Die Aktion gilt bis Ende Mai 2024.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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