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Berlin: 2 Zimmer Wohnung Kreuzberg Berlin

Objekt-Nr.: ad-470
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10967 Berlin
Stadtteil:
Kreuzberg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
646.000 €
Wohnfläche ca.:
77,10 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Park
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1887
Hausgeld:
167 €
Bezugsfrei ab:
15.04.2024
Bodenbelag:
Dielen, Granit
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 19.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1887
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige renovierte Wohnung befindet sich im dritten
Stock eines historischen Wohngebäudes und bietet eine
Wohnfläche von 77,10 m2. Die Wohnung verfügt zudem über
eine gemeinsame Dachterrasse mit einer Größe von 38,79 m2
und bietet somit genügend Platz zum Entspannen und
Genießen.

Die Wohnung ist eine Innenhofwohnung und somit sehr ruhig
gelegen. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine
Dusche, eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine
Waschmaschine. Das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern
Bietet viel Platz und Licht. Das Wohnzimmer ist mit einer
Offenen Küche verbunden, welche den Blick auf das
Wohnzimmer freigibt. Die Wohnung wird leer, aber mit voll
Funktionsfähigen und hochwertigen Küchengeräten verkauft.
Sie ist somit bereit zum Einzug oder zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken von fast 4 Metern,
Holzböden und große Fenster, welche die Wohnung hell und
lichtdurchflutet erscheinen lassen. Alles ist in einem
ausgezeichneten Zustand und es wurden einfache, gemütliche,
natürliche Materialien und Farben verwendet, um eine warme
Atmosphäre zu schaffen. Zusätzlich bietet das Haus
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Abstellraum.

Die Lage der Wohnung ist optimal, da sie sich in einer ruhigen
Gegend befindet und trotzdem nah an zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt. Auch
öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Gelegenheit, um in einer
renovierten und modernen Wohnung mit viel Platz und einer
großen Dachterrasse zu leben oder zu investieren. Überzeugen
Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.
Lage:
Der Gräfekiez in Kreuzberg ist ein lebendiger und pulsierender
Kiez mit einer einzigartigen Atmosphäre. Die Wohnlage
zwischen dem Landwehrkanal und der Hasenheide, dem
Kottbusser Damm und dem Urbankrankenhaus ist eine der
begehrtesten in ganz Berlin und bietet eine hervorragende
Infrastruktur mit vielen Kitas, Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten.

Das Besondere am Gräfekiez ist jedoch die unglaubliche Vielfalt
an Gastronomie und Kultur. Hier gibt es eine Fülle an Bars, Cafés,
Restaurants und kleinen Fachgeschäften, die für jeden
Geschmack etwas bieten. Die kulinarischen Angebote reichen
von traditionellen Berliner Kneipen über internationale
Restaurants bis hin zu veganen Cafés und Bio-Märkten.

Neben der Gastronomie bietet der Kiez auch eine reiche
kulturelle Szene mit zahlreichen Galerien, Kunsthandwerkern
und Musikern. Hier kann man Kunstwerke bewundern, sich
inspirieren lassen oder einfach nur die Atmosphäre genießen.
Der Gräfekiez ist auch bekannt für seine vielfältigen Festivals
und Veranstaltungen, wie das MyFest, das jedes Jahr am 1. Mai
stattfindet und ein buntes und friedliches Fest für alle ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls
hervorragend, mit dem U-Bahnhof Schönleinstrasse (U8) nur
wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Hasenheide und der
Landwehrkanal sind schnell erreichbar und bieten eine
perfekte Möglichkeit, dem hektischen Großstadtleben zu
entfliehen und sich zu entspannen. Insgesamt ist der Gräfekiez
ein Ort voller Leben, Kultur und Geschichte und ein perfekter
Ort zum Leben und Arbeiten.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma Herr  Key & Castle
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