Springe:
Gestütsanwesen in Alleinlage zu verkaufen
Objekt-Nr.: SK-1

Stallgasse Hauptstall

Luftbild

Außenansicht Haupthaus

Ansicht auf das Haupthaus

Einfahrt zum Anwesen

Einfahrt und Sicht auf die Garagen

Ansicht auf den Hauptstall

Ansicht von den Hauptstall

Außenansicht Hauptstall

Hauptstall Außenansicht

Blick auf den Hauptstall und Reithalle

Pool

Luftbild arrondiertes Weideland

Dressurviereck (20x60m )mit Bewässerung und drei Richterhäuschen

Hengstpavillion

Hengstpavillion

Arrondiertes Weideland

Drei Richterhäusschen

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Arrondiertes Weideland

Rennbahn ca. 250m Länge

Lagerhalle/ 11 weitere Außenboxen

Außenboxen

Stallgasse Hauptstall

Box im Hauptstall

Führanlage sowie Longierzirkel

Reithalle mit natürlicher Klimatisierung (22x56m) sowie Bewässerungsanlage

Reithalle (22x56m)

Dressurviereck (20x60m)mit Bewässerungsanlanlage sowie drei Richterhäuschen

Dressurviereck (20x60m) sowie Lagerhalle für Großballen (20x55m) Inch. 11 Außenboxen

Ansicht auf die Laufställe und Scheune

Laufstall

Laufstall

Gästezimmer Haupthaus

Sauna

Wohn-Esszimmer Haupthaus

Wohnzimmer Haupthaus

Festsaal (150qm)

Esszimmer Gestütsleiterwohnung

Wohnzimmer Gestütsleiterwohnung

Wohnzimmer Apartment

Badezimmer Apartment

Flur zu den Stallungen

Wohnzimmer Apartment





















































Preis:
3.600.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
200.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Willkommen im wunderschönen Niedersachsen, wo dieses traumhaftes Gestüt welches 1956 erbaut wurde, zum Verkauf steht. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer idyllischen Alleinlage am Waldrand und erstreckt sich über eine Fläche von 20 Hektar arrondiertes Weideland, mit zusätzlichen 3 Hektar(gepachtet) Weideland ca. 2Kilometer außerhalb des Grundstücks.
Es liegt ein Gutachten von 2012 vor, nach dem das Objekt schon damals einen Verkehrswert von über 7.000.000 € hatte.
Das Hauptgebäude strahlt mit seinen großzügigen 295 m² Eleganz und Komfort aus und bietet den perfekten Rückzugsort.…
Zur effizienten Verwaltung des Anwesens gibt es ein Verwalterhaus und 4 Apartments für Angestellte, sowie zwei weitere Wohnungen. Die Pferdeställe bieten Platz für etwa 50 Pferde und sind mit Außenboxen, Offen- und Laufställen sowie weitläufigen Wiesen, die sich direkt am Anwesen befinden ausgestattet, die mit Selbsttränken und schattenspendenden Bäumen versehen sind.
Dieses Gestüt ist ein wahres Paradies für Züchter, mit einem speziellen Hengst-Pavillon und hoch eingezäunten Weiden, die die Hengsthaltung erleichtern. Es verfügt außerdem über eine beeindruckende Reithalle (Bewässerungsanlage ebenfalls vorhanden) mit einer Größe von 22x56 m, einen 20x60 m großen Außenplatz mit Bewässerungsanlage, eine Führanlage mit Longierzirkel und eine Rennbahn. Somit sind optimale Bedingungen für Reitaktivitäten und Trainingseinheiten für Pferde aller Altersgruppen und Leistungsniveaus gegeben.
Neben den genannten Einrichtungen umfasst das Anwesen auch einen Festsaal mit Bar und Kaminecke, ein alleinstehendes Garagenhaus mit 5 Garagen und einer EU Besamungsstation, ein Verwaltungsgebäude mit einer Gestütsleiterwohnung (135qm) und eine Mitarbeiterwohnun (75qm) sowie vier Mitarbeiterapartments. Verschiedene Stallgebäude, darunter der Hauptstall mit 36 Boxen, ein Solarium und weitere 11 Außenboxen sowie mehrere Laufställe, die unterschiedlich unterteilt werden können, sind ebenfalls vorhanden.
Die Vegetation des Anwesens umfasst wertvolle Baumbestände verschiedener Gehölze aus den 50er Jahren.
Der Kaufpreis für dieses einzigartige Gestüt beträgt laut Gutachten von 2012(Gutachten vorliegend), 7,1 Millionen Euro. Der Versicherungswert liegt bei 11,3 Millionen Euro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu erwerben und Ihren Pferdetraum wahr werden zu lassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Umgeben von purer Natur, liegt es abgeschieden und bietet Ruhe und Erholung. Mit einer Entfernung von nur 3,5 km zum Zentrum von Springe und nur 1 km zur Bundesstraße B 217 ist es dennoch gut angebunden. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist nur ca. 29 km entfernt, der nächstgelegene Flughafen ist ebenfalls nur 48 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Haustyp: Besondere Immobilie
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Gäste-WC: ja
Pool: ja
Sauna: ja
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1956
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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