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Berlin: Ruheoase mit 2 Zimmern und Balkon in Friedrichshain

Objekt-Nr.: AT-04
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
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  • Küche
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  • Balkon
  • Badezimmer
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  • Badezimmer
  • Flur, Blick zur Tür
  • Grundriss
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Küche
Küche
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur, Blick zur Tür
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10243 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
56,25 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, ruhige Gegend, Polizei, Post
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1906
Hausgeld:
285 €
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende, lichtdurchflutete Wohnung im ruhigen Hinterhaus des vierten Stocks besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch eine effiziente Belüftung. Die Wohnung ist mit Stuckverzierungen, dreifach verglasten Fenstern und originalen Dielenböden ausgestattet, was einen gehobenen Wohnstandard garantiert. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche grenzt sich elegant vom Wohnzimmer ab, kann jedoch nach Wunsch separiert werden. Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Die komfortable Erreichbarkeit der vierten Etage wird durch einen Aufzug gewährleistet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 285,27€. Ein Highlight der Immobilie ist der Balkon, der zu entspannten Momenten zu zweit einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und erhielt in den letzten Jahren durch Sonderumlagen eine weitere Modernisierung, die von einem Experten überwacht und nun abgeschlossen wurde.
Ausstattung:
Die dreifach verglasten Fenster, glatt verputzten weißen Wände, originalen Dielenböden sowie die Heizkörper in glatter Weiß-Optik verleihen der Wohnung ein zeitloses und elegantes Ambiente. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glastür und Brause-/Regendusche ausgestattet. Eine praktische Waschmaschinen-Trocknerkombination ist vorhanden. Auf Anfrage kann ein Außenstellplatz im Hinterhof gemietet werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend Berlins. Verschiedene Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahnlinie U5 sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Die Umgebung bietet auch Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen sowie Buchhandlungen. Ein Wochenmarkt in der Nähe sorgt samstags für frische Angebote.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13819 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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Firma Frau  Key & Castle
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