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Berlin: Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon im schönen Schmargendorf

Objekt-Nr.: AT-03
  • Berliner Zimmer
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  • Balkonzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur, Blick zur Wohnungstür
  • Flur
  • Hausansicht
  • Grundriss (Wohnung 14)
Berliner Zimmer
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Balkonzimmer
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Flur, Blick zur Wohnungstür
Flur
Hausansicht
Grundriss (Wohnung 14)
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
14199 Berlin
Stadtteil:
Schmargendorf
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1910
Hausgeld:
350 €
Zustand:
teilsaniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen im Reich der zeitlosen Eleganz – diese hinreißende Altbauwohnung befindet sich in der vierten Etage und beeindruckt mit charakteristisch hohen Decken, die den Raum großzügig und luftig erscheinen lassen. Die Wohnung erreichen Sie mit einem Fahrstuhl. Die Wände wurden frisch gestrichen. Allerdings muss der Boden neu verlegt werden. Die Kastendoppelfenster, behutsam mit Dichtungen versehen, bieten Lärmschutz und schützen gut vor winterlicher Kälte. Die gesamte Elektroanlage wurde gerade erneuert.
Die Wohnung öffnet Türen zu kreativen Möglichkeiten – eine Umwandlung in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung steht im Raum. Das Berliner Zimmer könnte zur einladenden Wohnküche umgestaltet werden, während die Küche selbst zu einem weiteren Zimmer avanciert. Die großzügige Speisekammer, einst ein Raum der Fülle, könnte einem erweiterten Badezimmer Platz machen, und so bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein aktueller Energieausweis fungiert als Siegel für höchste Effizienz. Der Süd-Ost-Balkon, eine sonnengetränkte Oase, lädt ein zum Entspannen und Auftanken. Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um persönliche Sachen sicher zu bewahren.
Ausstattung:
Der Charme dieser Residenz wird durch einen antiken Kaminofen betont, der nicht nur Wärme, sondern auch Atmosphäre spendet. Eine moderne Gegensprechanlage gewährleistet Sicherheit auf höchstem Niveau. Die großzügige Speisekammer, ein Wannenbad und die komplett erneuerte Elektrik bilden das Rückgrat für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Es gibt einen Gasherd, gleichzeitig gibt es die Möglichkeit, einen Elektroherd nach persönlichem Geschmack anzuschließen.
Lage:
Dieses Juwel der Ruhe und Naturverbundenheit liegt in Berlin-Schmargendorf, unweit der renommierten Freien Universität Berlin. Hier verbinden sich grüne Idylle und urbane Annehmlichkeiten zu einer harmonischen Einheit. Verschiedene Buslinien in der unmittelbaren Umgebung gewährleisten eine exzellente Anbindung. In Laufnähe befinden sich Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte – alles, was das Herz begehrt, ist in diesem malerischen Viertel leicht erreichbar. Willkommen Zuhause, wo Ruhe, Luxus und Urbanität auf faszinierende Weise verschmelzen.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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Firma Frau  Key & Castle
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