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Burg: Attraktives Geschäfts- und Wohnobjekt in Burg bei Magdeburg

Objekt-Nr.: MS-12
  • Vermietet, Zentralheizung, Stellplätze auf Hinterhof
     
 
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
39288 Burg
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Vermietbare Fläche ca.:
551,62 m²
Preis:
590.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1903
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.069,58 € pro m²
x-fache Miete:
13,8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
404 m²
Wohnfläche ca.:
551,62 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
42.667,32 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
42.667,32 €
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Key & Castle präsentiert mit Stolz diese beeindruckende Immobilienperle in Burg bei Magdeburg: Ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 551,62 m², verteilt auf 15 Zimmer. Erbaut im Jahr 1903, kombiniert dieses Objekt den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, dank der umfassenden Instandsetzung und Sanierung im Jahr 1998.

Das Gebäude, ein traditioneller Mehrwerksbau, ist nicht unter Denkmalschutz, was zusätzliche Flexibilität bei zukünftigen Renovierungen oder Umgestaltungen bietet. Jeder Mieter profitiert von einem eigenen Schuppen im Innenhof, der praktischen Stauraum und eine persönliche Note zur Wohnanlage hinzufügt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist ihre kontinuierliche Pflege. In den letzten 10 Jahren waren keine großen Modernisierungen oder Sanierungen notwendig, was die solide Bausubstanz und exzellente Instandhaltung unterstreicht. Dies versichert Ihnen eine problemlose Übernahme und minimale Wartungskosten.

Einzigartig bei diesem Angebot ist die Möglichkeit der Aufteilung. Aktuell als Gesamtobjekt präsentiert, bietet das Haus großes Potenzial für eine Aufteilung in separate Einheiten, eine Option, die in dieser Region problemlos umsetzbar ist und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit Charakter, Geschichte und ausgezeichnetem Zustand suchen. Mit seinen geräumigen Wohnbereichen und der hervorragenden Lage bietet es ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und ist eine Investition, die sowohl finanzielle Sicherheit als auch eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner verspricht.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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