Potsdam : Perfektes Massivhaus in idyllischer Lage in Potsdam

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ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Carport

Fernblick

2006

2023 November

Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Fahrland (Eisbergstücke), im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Potsdam, auf einem 438 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die Immobilie wurde Ende 2006 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch eine Fassade aus Vollklinker, die nicht nur zeitlos, sondern auch äußerst pflegeleicht ist – das Haus präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 119 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können. Der Grundriss ist großzügiger als bei vergleichbaren Objekten und verleiht jedem Raum eine besondere Weitläufigkeit. Zwei Badezimmer bieten Komfort und sind mit hochwertiger Ausstattung versehen – eines verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche, das andere über eine flache Dusche. Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche inklusive moderner Geräte ausgestattet.

Ausstattung und Besonderheiten:
Das Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung. Die Fenster sind mit innenliegenden Sprossen versehen und verfügen über Jalousien, die für eine angenehme Lichtregulierung sorgen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat bzw. Fliesenbelag gestaltet. Ein Kamin im Wohnzimmer sowie eine LAN-Verkabelung im gesamten Haus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den gepflegten Garten.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² Fläche, die in Süd-West-Lage liegt und zum Genießen des Sonnenuntergangs einlädt. Der große Erker im Wohnzimmer fängt auch an kühleren Tagen die wärmenden Sonnenstrahlen ein.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen massiven Doppelcarport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein zusätzlicher, als Freiplatz angelegter Stellplatz vervollständigt die Parkmöglichkeiten. Der liebevoll gepflegte Garten rundet das äußere Erscheinungsbild ab und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Energieeffizienz:
Der Fernwärmeverbrauch von lediglich 11.906 kWh im Jahr 2022 zeugt von der hohen Energieeffizienz des Hauses, was zu nachhaltigem Wohnen beiträgt.

Lage und Anbindung:
Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld und die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv. Fahrland bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung zur Potsdamer Innenstadt und zum nahe gelegenen Regionalbahnhof Marquardt.

Zusätzliche Informationen:

Garagen/Stellplätze: 2 (massiver Doppelcarport und Freiplatz)
Objektzustand: Gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: KEINE
Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Nutzfläche: ca. 63,89 m²
Erleben Sie Wohnkomfort in einer charmanten Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus überzeugen!

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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