Mahlsdorf: Attraktive Doppelhaushälfte im grünen Mahlsdorf

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

134 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Metro, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2019

sofort

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Privatgärten in Mahlsdorf-Süd. Die 2019 in Massivbauweise schön verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender Lage direkt an einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Hier finden Sie Ruhe statt der Hektik der Großstadt, eine familienfreundliche Umgebung und viel Grün zum Entspannen. Und doch können Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel mit perfekter Anbindung, zahlreiche Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gerade diese gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Mahlsdorf so attraktiv, vor allem für Familien und Paare.

Der Preis für die Immobilie einschließlich des Grundstücks beträgt 600.000 EUR. Die Doppelhaushälften sind derzeit nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei.

Mit ca. 101 m2 bietet das moderne zweigeschossige Wohngebäude genügend Platz für flexible Wohnraumgestaltung auf zwei Etagen. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kombination mit Terrakotta-Bodenfliesen steigert die Wohnqualität erheblich.

Das gepflegte Anwesen ist voll erschlossen und verfügt über eine energieeffiziente Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpen als Energieträger, einen Trinkwasserbrunnenanschluss sowie Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse. Übrigens: Die derzeit installierten Luft-Wasser-Wärmepumpen werden noch durch zwei neue Luft-Wasser-Wärmepumpen von Viessmann ersetzt.

Was den kleinen Bezirk im Osten Berlins besonders attraktiv macht: Wohin man auch schaut: Mahlsdorf ist grün. In alle Himmelsrichtungen laden Parks oder Seen zu Erholung und Entspannung ein. Im Norden der Landschaftspark Wuhletal. Im Osten die Kaulsdorfer Seen. Im Süden die schönen Schmetterlingswiesen. Und im Westen der Biesdorfer Baggersee und nicht zuletzt der Schlosspark Biesdorf mit dem 1868 erbauten Schloss Biesdorf. Viel Grün. Viel Wassser. Viel Spaß!

Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) befindet sich in fußläufiger Nähe zu dem Objekt. Auch viele weitere kleinere Parks und Grünflächen bieten sich zur Erholung an. Ob Sie mit Ihren Kindern oder Ihre Kinder mit Freunden spielen möchten, ob Sie mit dem Hund herausgehen möchten, für die morgendliche Joggingrunde oder ausführliche Spaziergänge mit Ihrem Partner, der Familie oder all Ihren Liebsten - hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin Mahlsdorf (Hellersdorf). Der S-Bahnhof ist zu Fuß erreichbar (ca. 6 Minuten), ebenso die Straßenbahn und mehrere Buslinien. Außerdem finden Sie Supermärkte, eine Drogerie, einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Physiotherapeuten, einen Buchladen, ein Fitnessstudio, einen Friseur, Kosmetika, etc. in Gehweite. Mit dem Auto erreichen Sie die B1 oder die Autobahnauffahrten Berlin-Mahrzahn oder Hellersdorf in nur wenigen Minuten.

Mit Auto oder Fahrrad sind Felder und Wälder in Richtung Hoppegarten bzw. Friedrichshagen mit dem Müggelsee erreichbar.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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