Lichterfelde: Eigentumswohnung mit Süd-Westbalkon als Kapitalanlage

Etagenwohnung

2

3

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

Apotheke, Grundschule, Krankenhaus, weiterführende Schule

Teilmöbliert

2019

normal

1960

315 €

6.336 €

Fliesen, Laminat, Teppichboden

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese außergewöhnlich charmante und lichtdurchflutete 2-3 Zimmer-Wohnung erstrahlt im zweiten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihre aktuelle Vermietung und befindet sich in einem Wohnensemble aus dem Jahr 1960, das von einer idyllischen Grünanlage umgeben ist. Das äußerst gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage ist ein wahrer Augenschmaus und verdankt seine Attraktivität der herausragenden Betreuung durch die vorbildliche Hausverwaltung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Sie besticht mit großzügigen 2 Zimmern, die sich auf einen äußerst großzügigen Wohn-Essbereich von ca. 40 qm und ein Schlafzimmer von ca. 13 qm verteilen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist optimal platziert und verwöhnt den angrenzenden Wohn-Essbereich mit einer Flut von herrlichem Tageslicht. Ein Badezimmer, eine Küche und ein zentral gelegener Flur vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belüftung und ein helles Ambiente sorgen.

Zusätzlich zu dieser fabelhaften Ausstattung bietet die Wohnung einen großzügigen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftskellerraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch eine überschaubare bauliche Maßnahme eine Zwischenwand im Wohn-Essbereich zu errichten und somit einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Bewohner haben direkten Zugang zu den Parkmöglichkeiten, die als Gemeinschaftseigentum unmittelbar vor dem Wohngebäude reserviert sind.
Dieses äußerst attraktive und zukunftsorientierte Investment wird durch das langjährige Mietverhältnis der Wohnung begründet. Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, um in diese wunderbare Immobilie zu investieren und von ihrem unwiderstehlichen Charme und ihrem Potenzial zu profitieren.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des
tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht
enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan
Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und
zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend
und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

__________________________________

BESUCHEN SIE AUCH GERNE UNSERE WEBSITE FÜR:

Weitere Informationen: https://keyandcastle.de/immobilie

Die Bewertung Ihrer Immobilie: https://keyandcastle.de/immobilienbewertung/

Alle Informationen zu unserer großzügigen Tippgeber-Prämie: https://keyandcastle.de/praemie/

Wir sind stetig auf der Suche nach neuen Immobilien für vorgemerkte Kunden. Lassen Sie Ihre Immobilie auf unserer Website kostenlos von einem Experten einwerten oder profitieren Sie von unserer großzügigen Tippgeber-Provision, wenn Sie jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte.