Wandlitz: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

Teilmöbliert

2000

normal

2000

Haus fertig gestellt

Fliesen

sanierungsbedürftig

Fußboden

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 1.251 m² in hervorragender zentraler Lage im Ortsteil Basdorf von Wandlitz. Das Grundstück ist eingebettet in ein Wohn- und Gewerbemischgebiet und eröffnet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter beispielsweise für einen Kleingewerbebetrieb.

Das Grundstück beherbergt ein Einfamilienhaus, das einer Sanierung bedarf, und eine Wohnfläche von insgesamt 127 Quadratmetern bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über Fußbodenheizung sowie einen Kamin im Erdgeschoss. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das Haus kann je nach individueller Gestaltung Platz für 5 bis 6 Zimmer bieten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, einen angrenzenden Essbereich, ein großes Schlafzimmer oder Büro (je nach Vorlieben), eine Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss findet sich ein weitläufiger Vorraum, 3 Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss kann als großes Spielzimmer genutzt werden und bietet zusätzlich Raum für 5 bis 6 weitere Zimmer. Insgesamt sind im Haus 2 Badezimmer mit Tageslicht vorhanden.

Die Ausstattung umfasst eine Küche und ausreichend Stellplätze für 4 bis 5 PKWs. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, wobei das Erdgeschoss komplett mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Kamin trägt zur behaglichen Atmosphäre bei. Dank der Solaranlage auf dem Dach ist eine Warmwasserversorgung von März bis Oktober gewährleistet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Wassergrube mit einem Fassungsvermögen von 10 Kubikmetern, die für Bewässerungszwecke genutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus bietet ein beträchtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung. Die erstklassige Lage im Ortsteil Basdorf von Wandlitz gewährleistet eine exzellente Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um ein vielseitig nutzbares Grundstück inklusive eines renovierungsbedürftigen Hauses zu erwerben und somit Ihren persönlichen Wohntraum Realität werden zu lassen.

Wandlitz Basdorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim, Brandenburg, Deutschland. Gelegen etwa 25 Kilometer nördlich von Berlin, präsentiert es sich eingebettet in eine zauberhafte Kulisse aus Wäldern, Seen und Feldern.

Die Lage von Wandlitz Basdorf vereint auf reizvolle Weise natürliche Anmut und eine ausgezeichnete Anbindung an die nahe Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Seen, darunter der Wandlitzsee, Rahmersee und das Rahmersee-Landschaftsschutzgebiet. Diese Gewässer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln, Schwimmen und entspannte Spaziergänge entlang ihrer Ufer.

Die umgebenden Wälder und Felder von Basdorf laden förmlich zu Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die Gegend zeichnet sich durch klare Luft und eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Besuchern als auch Einwohnern willkommene Abwechslung zum geschäftigen Stadtleben bietet.

In Basdorf selbst findet man reizvolle Wohnviertel mit charmanten Einfamilienhäusern und blühenden Gärten. Einige Geschäfte, Restaurants und kleinere Gewerbeeinheiten bereichern das Angebot vor Ort. Die Architektur spiegelt oft den rustikalen Charme der Region wider und vermittelt eine einladende und freundliche Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung von Wandlitz Basdorf ist gut entwickelt. Die Bundesstraße B109 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Straßennetz. Der Bahnhof Wandlitzsee gewährleistet eine bequeme Zugverbindung sowohl nach Berlin als auch zu anderen umliegenden Städten.

Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zur Großstadt macht Basdorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die unberührte Schönheit und Gelassenheit des Landlebens und die kulturellen sowie beruflichen Möglichkeiten der nahegelegenen Hauptstadt.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des
tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht
enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan
Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und
zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend
und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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