Potsdam : Studio-Aapartment mit Dachterrasse am Park Sanssouci

3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche

Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse, die sich in fußläufiger
Entfernung zum beliebten Park Sanssouci und im Herzen der
Innenstadt befindet. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahrer Traum sowohl für Singles und Paare, die eine stilvolle und komfortable Wohnung suchen, als auch für Investoren, die nach einem spannenden Anlageobjekt Ausschau halten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 liebevoll restauriert und präsentiert sich nun als ein echtes Unikat mit einer luxuriösen Innenausstattung. Das Dachgeschoss wurde komplett neu errichtet und beeindruckt mit hochwertigem Echtholzparkett, einer Fußbodenheizung und modernen bodentiefen Holzfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Bei der Sanierung und dem Bau des Hauses wurden die neuesten Anforderungen der Energiesparverordnung berücksichtigt, sodass Sie von einer energieeffizienten Wohnsituation profitieren.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige
Dachterrasse, die eine Fläche von 16 Quadratmetern umfasst.
Hier können Sie entspannte Momente genießen und die frische Luft sowie den Blick auf die Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen
Gestaltungsideen.

Das Studio-Apartment besticht durch seine offene Gestaltung und bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen separaten Bereich als zusätzliches Zimmer abzutrennen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Zudem besteht die
Option, die neue, moderne Einbauküche zu übernehmen, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der Ihnen die
Möglichkeit bietet, Gegenstände sicher zu lagern. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wäsche bequem vor Ort erledigen können.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in der Nähe des Parks Sanssouci und im Herzen der Innenstadt, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Ob Sie alleine wohnen möchten, ein Paar sind oder nach einer interessanten
Investitionsmöglichkeit suchen - diese Immobilie erfüllt Ihre
Wünsche und lässt keine Wünsche offen.

Infrastruktur

Nächster Supermarkt: 350 Meter
Weitere Supermärkte in der Nähe: 500 Meter und 800
Meter
Grundschule: 600 Meter
Gymnasium: 1,2 Kilometer
Kindergarten: 400 Meter
Allgemeinmediziner: 800 Meter
Krankenhaus: 2 Kilometer
Nächste Apotheke: 500 Meter
Park Sanssouci: 1,2 Kilometer
Schloss Cecilienhof: 1,5 Kilometer
Holländisches Viertel: 1,8 Kilometer

Verkehrsanbindung

Bahnhof Potsdam Hauptbahnhof: 2 Kilometer
Autobahn A115: 5 Kilometer
Flughafen Berlin Tegel: 25 Kilometer
Flughafen Berlin Brandenburg (BER): 40 Kilometer

Geschichte und Kultur inmitten großartiger Natur

Die Innenstadt von Potsdam ist ein faszinierender und historischer Ort, der Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seiner reichen Geschichte in den Bann zieht. Hier trifft man auf malerische Straßen, beeindruckende Architektur und eine Vielzahl von Attraktionen. Die Innenstadt von Potsdam erstreckt sich entlang der Havel und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Leben.

Das historische Zentrum von Potsdam ist geprägt von prachtvollen Schlössern und Palästen, die einst den preußischen Königen und Kaisern als Residenz dienten. Allen voran steht das Schloss Sanssouci, das mit seinen weitläufigen Gärten und imposanten Architektur zu den absoluten Highlights zählt. Das Neue Palais und das Schloss Cecilienhof sind weitere beeindruckende Bauwerke, die Geschichte atmen und Besucher in vergangene Zeiten entführen.

Die Innenstadt von Potsdam bietet eine hervorragende
Einkaufsmeile mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern. Hier findet man alles von internationalen Marken bis hin zu kleinen, individuellen Läden, in denen man einzigartige Produkte entdecken kann.

Die gastronomische Szene in Potsdam lässt keine Wünsche
offen. Von gemütlichen Cafés und Bistros bis hin zu exquisiten Restaurants findet man hier eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Regionale Spezialitäten sowie internationale Küche werden in den zahlreichen Restaurants und Bars angeboten.

Kulturelle Entdeckungen sind in der Innenstadt von Potsdam allgegenwärtig. Museen wie das renommierte Museum
Barberini bieten eine Vielzahl von Kunstwerken und
Ausstellungen für Kunstliebhaber. Das Filmmuseum Potsdam ermöglicht einen Einblick in die Geschichte des deutschen
Films. Wer das Theater liebt, kann im Hans Otto Theater eine beeindruckende Inszenierung erleben.

Trotz des urbanen Charakters der Innenstadt von Potsdam findet man hier auch zahlreiche Grünflächen und Parks. Der
Park Sanssouci mit seinen barocken Gärten und majestätischen Schlössern ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier kann man spazieren gehen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der Neuer Garten und der Volkspark
Potsdam sind weitere grüne Oasen, die zum Entspannen und
Verweilen einladen.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des
tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht
enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan
Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und
zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend
und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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