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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtBerlin: Einfamilienhaus
Objekt-Nr.: EC-1
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Basisinformationen
Adresse:
12307 Berlin
Stadtteil:
Lichtenrade
Preis:
555.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
629 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, alleinstehendes Einfamilienhaus mit Garten aus dem Baujahr 1972. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf insgesamt 4 großzügigen Zimmern genügend Platz für eine Familie. Zudem verfügt das Haus über eine offene Küche, ein Bad, eine Diele und ein Gäste-WC. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich zwei schöne Gästezimmer, eine große Waschküche, eine Küche, einen Abstellraum und einen Heizungskeller mit Öl-Heizung. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche auf 100qm.
Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit offener Küche und voll verglastem Ausblick auf die großzügige Südterrasse und den Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Auffahrt und einen überdachten Carport für 2 Autos. Das Haus wurde 2009 an Bekannte vermietet, die seitdem zahlreiche und umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt haben. Das Gebäude befindet sich daher in einem sehr liebevoll gepflegten Zustand.
Die westliche Grundstücksgrenze grenzt an eine Bahntrasse mit Lärmschutzwand. Die anderen Seiten grenzen an Einfamilienhäuser in offener Bauweise. Das Haus verfügt über Parkett, große Fenster, bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer, Wannenbad, Gäste-WC, zwei Einbauküchen (EG und Keller), eine erhöhte Terrasse und eine massive Unterkellerung.
Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit offener Küche und voll verglastem Ausblick auf die großzügige Südterrasse und den Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Auffahrt und einen überdachten Carport für 2 Autos. Das Haus wurde 2009 an Bekannte vermietet, die seitdem zahlreiche und umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt haben. Das Gebäude befindet sich daher in einem sehr liebevoll gepflegten Zustand.
Die westliche Grundstücksgrenze grenzt an eine Bahntrasse mit Lärmschutzwand. Die anderen Seiten grenzen an Einfamilienhäuser in offener Bauweise. Das Haus verfügt über Parkett, große Fenster, bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer, Wannenbad, Gäste-WC, zwei Einbauküchen (EG und Keller), eine erhöhte Terrasse und eine massive Unterkellerung.
Lage:
Berlin-Lichtenrade ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Süden von Berlin. Der Ortsteil grenzt im Norden an Marienfelde, im Osten an Tempelhof, im Süden an die Stadtgrenze von Berlin und im Westen an Großbeeren.
Lichtenrade ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Es gibt viele Grünflächen wie den Lichtenrader Volkspark, den Park am Lichtenrader Damm und den Teltowkanal. Auch der nahegelegene Flughafensee bietet viele Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
In Lichtenrade gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, insbesondere entlang der Bahnhofstraße. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt eine S-Bahn-Linie und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Berlin ermöglichen.
Lichtenrade hat auch eine interessante Geschichte: Der Ortsteil war einst eine eigenständige Gemeinde, die im 20. Jahrhundert nach Berlin eingemeindet wurde. Hier befindet sich auch das historische Dorfkernensemble Lichtenrade mit dem Dorfanger und der Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert.
Insgesamt ist Lichtenrade ein sehr angenehmer und ruhiger Ortsteil Berlins, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur überzeugt. Die gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum machen Lichtenrade zu einem beliebten Wohnort.
Lichtenrade ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur. Es gibt viele Grünflächen wie den Lichtenrader Volkspark, den Park am Lichtenrader Damm und den Teltowkanal. Auch der nahegelegene Flughafensee bietet viele Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
In Lichtenrade gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, insbesondere entlang der Bahnhofstraße. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt eine S-Bahn-Linie und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Berlin ermöglichen.
Lichtenrade hat auch eine interessante Geschichte: Der Ortsteil war einst eine eigenständige Gemeinde, die im 20. Jahrhundert nach Berlin eingemeindet wurde. Hier befindet sich auch das historische Dorfkernensemble Lichtenrade mit dem Dorfanger und der Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert.
Insgesamt ist Lichtenrade ein sehr angenehmer und ruhiger Ortsteil Berlins, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur überzeugt. Die gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum machen Lichtenrade zu einem beliebten Wohnort.
Provision:
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
Key & Castle
Frau Eda Cacan
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