Berlin:
Direkt Einziehen: Sanierter Wohntraum mit West-Balkon und Parkett
Objekt-Nr.: JO-0045-17
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kueche
Kueche
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer A
Schlafzimmer B
Bad
Bad
Treppenhaus
Hauseingang mit Fahrstuhl
Fahrradstellplaetze
Ansicht
Ansicht hinten
Spielplatz im Hof
Grundriss Kolberger Str 11 - unbemaßt
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese 2015 kernsanierte Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf einen exzellenten Erhaltungszustand und maximale Flächenausnutzung legen. Hier wurde kein Quadratmeter an unnötige Flure verschenkt – stattdessen stehen die drei Zimmer im Mittelpunkt.
Die Highlights auf einen Blick:
Zustand: Umfassende Sanierung in 2015; zeitlose Bäder, moderne Elektrik und hochwertige Oberflächen.
Layout: Klare Trennung zwischen "Active Area" (Wohnen/Essen) und "Quiet Area" (Schlafen) für optimale Ruhe.
Outdoor: Ruhiger West-Balkon für die Nachmittags- und Abendsonne.
Ausstattung: Edles Fertigparkett, voll ausgestattete Einbauküche und moderne Sanitärobjekte.
Ordnung leicht gemacht: Zwei interne Abstellräume plus ein Kellerraum sorgen für maximale Staufläche.
Infrastruktur: Masterbad plus separates Gäste-WC für höchsten Komfort bei Besuch.
Fazit: Eine bezugsfertige Wohnung, die durch ihre kluge Aufteilung und die hochwertige Ausstattung sowohl als Eigenheim als auch als Investment überzeugt.
Die Kolberger Straße ist eine ruhige Straße in unmittelbarer Nähe zum Volkspark am Humboldthain. Hier erleben Sie den authentischen Berliner Mix aus urbaner Energie und unerwarteter Ruhe.
Natur als Nachbar: In weniger als fünf Minuten tauschen Sie den Asphalt gegen weiche Uferwege. Ob eine morgendliche Laufrunde an der Panke oder ein Picknick im Volkspark Humboldthain – die grüne Lunge der Stadt mit Freibad und Panoramablick vom Flakturm liegt Ihnen zu Füßen.
Kultur & Kulinarik: Der Kiez wandelt sich: Innovative Cafés und die kreative Energie der nahegelegenen Uferstudios verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Für den großen Shopping-Trip bietet das Gesundbrunnen-Center alles, was das Herz begehrt.
In 15 Minuten am Ziel: Dank der Nähe zum Bahnhof Gesundbrunnen (Ringbahn, U8 und Fernverkehr) sind Sie perfekt vernetzt. Der Alexanderplatz und der Hauptbahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt, während Sie zu Hause die Stille einer charmanten Seitenstraße genießen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 101 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1982
Hausgeld: 444 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.
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