Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in gefragter Wohnlage von 14513 Teltow (Ortsteil Seehof), für das bereits eine vollständig genehmigte Projektierung für zwei eigenständige Einzelhäuser auf jeweils separaten Grundbuchblättern vorliegt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist, im südwestlichen Berliner Umland. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung an Berlin und Potsdam.

Die vorliegende Genehmigung sieht die Errichtung von zwei modernen Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise vor, jeweils mit Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz – jeweils einem pro Grundstück. Die Architektur ist zeitgemäß und funktional gestaltet und orientiert sich klar an der aktuellen Nachfrage nach familiengerechtem Wohneigentum. Sämtliche Genehmigungen sowie alle relevanten Berechnungen sind vollständig vorhanden, sodass ein unmittelbarer Projektbeginn ohne Planungsrisiken möglich ist.…

Die geplanten Wohneinheiten bieten jeweils rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen inklusive Spitzboden mit weiterem Nutzungspotenzial. Die massive Bauweise, eine moderne Haustechnik mit Fernwärmeanschluss sowie hochwertige Materialien bilden die Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Umsetzung.

Das Grundstück ist in zwei Flurstücke unterteilt und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler oder Bauträger, die ein bereits genehmigtes und kurzfristig realisierbares Neubauvorhaben in attraktiver Lage suchen.

Wesentliche Eckdaten im Überblick:
- Flurstück: ca. 371 m²
- genehmigte und planungssichere Projektierung für ein Einzelhaus
- Status: Baugenehmigung liegt vollständig vor
- Bauweise: massive Baukonstruktion
- Geschosse: EG + OG + Spitzboden
- Dachform: Satteldach, ca. 32° Neigung
- Flächen (je Haushälfte): Wohnfläche: ca. 115 m², Nutzfläche: ca. 85 m², Gesamtfläche: ca. 200 m² und Spitzboden: ca. 28,7 m²
- Stellplätze: Garage + Außenstellplatz

Recht & Planung:…

- Baugenehmigung nach BauO Bln erteilt
- Befreiung nach §31 Abs. 2 BauGB liegt vor
- Artenschutzrechtliche Untersuchung durchgeführt
- Schallschutz- und Flächenberechnungen vollständig
- Sofortige Realisierbarkeit gegeben

Besonderheiten:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- sehr gute Anbindung an Berlin & Potsdam
- Hohe Nachfrage nach EFH/DHH in der Umgebung
- Planungssicherheit und schneller Projektstart
- Attraktiv für Eigennutzer und Investoren