Berlin:
Potenzialwunder am Uferweg: Teilsanierte 2-Zimmer-Oase mit Wasserblick-Nähe
Objekt-Nr.: JO-0037-16
Weg am Teltowkanal
Ansicht
Wohnzimmer
Kueche
Kueche
Schlafzimmer
Bad
Blick vom Flur ins Wohnzimmer
Treppenhaus
Weg am Teltowkanal
Teltowkanal
Platz vor dem Haus
Grundriss Borstellstr 64
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 62 m² | 2 großzügige Zimmer
Etage: 1. Obergeschoss (Beletage-Feeling)
Technik-Plus: Elektrik in den Wohnräumen bereits modernisiert
Oberflächen: Wände frisch verputzt – bereit für Ihren Einzug
Extras: Privater PKW-Stellplatz & Kellerabteil
Ihr Wohntraum mit historischem Fundament
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1927 in der Borstellstraße bietet die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit echten Altbau-Schätzen zu verbinden. Die Basis für Ihr neues Zuhause ist bereits geschaffen: Die Wände wurden frisch verputzt und die Elektrik in den Wohnräumen auf den neuesten Stand gebracht.
Ein besonderes Highlight wartet unter dem aktuellen Bodenbelag: Hier schlummern nach Angaben des aktuellen Besitzers die originalen Holzdielen, die nur darauf warten, freigelegt und aufgearbeitet zu werden, um den Räumen ihren ursprünglichen Glanz zurückzugeben.
Lichtdurchflutetes Raumwunder…
Die Aufteilung ist ideal für Singles oder Paare:
Helle Wohnräume: Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
Küche & Bad: Funktional gestaltet, wobei das Badezimmer durch ein eigenes Fenster besticht – ein Garant für natürliches Licht und frische Luft.
Ruhepol: Die Ausrichtung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Großstadtlärm.
Effizientes Wohnen
Mit einer Versorgung durch Fernwärme und einem soliden Energiewert von 124 kWh/(m²·a) investieren Sie hier in eine Immobilie mit vernünftigen Unterhaltskosten.
Spitzenlage in Steglitz-Lankwitz
Wohnen, wo andere spazieren gehen: Der Teltowkanal liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Der direkte Zugang zum Uferweg bietet höchste Lebensqualität für Jogger und Naturliebhaber. Dass zu dieser Wohnung ein eigener Außenstellplatz gehört, macht das Angebot in dieser begehrten Kiez-Lage zu einer absoluten Rarität.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 62 m²
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 55 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1927
Hausgeld: 225 €
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand: teilsaniert
Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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