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Berlin:
Über den Dächern von Mitte: Modernes Studio mit privater Dachterrasse

Objekt-Nr.: JO-0009-10

Dachterrasse

Wohnzimmer

Kueche

Bad

Schlafzimmer

Treppe Dachterrasse

Treppenhaus

Preis:
450.000 €

Wohnfläche ca.:
53 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem zweistöckigen Townhouse. Das Highlight dieses Studios im obersten Geschoss ist zweifellos die Dachterrasse, die Ihnen eine beeindruckende Aussicht bietet – der ideale Rückzugsort für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden.

Dank der erstklassigen Lage zwischen Nordbahnhof und der Gedenkstätte Berliner Mauer wohnen Sie am Puls der Stadt. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während die Terrasse im Sommer zum perfekten Ort für Barbecues unter freiem Himmel wird.

Zusätzlich werden zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 40.000,- € angeboten.

Lage

1. Urbane Lage im Herzen der Hauptstadt
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in direkter Nachbarschaft zum Park am Nordbahnhof. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Kiez-Struktur aus, die trotz der zentralen Lage überraschend ruhig und grün ist.

2. Perfekte Infrastruktur & Anbindung
Die Mobilität ist hier unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte:…

S-Bahnhof Nordbahnhof: (S1, S2, S25, S26) – Direkte Verbindung zum Brandenburger Tor, Friedrichstraße und Potsdamer Platz.

Tram & Bus: Mehrere Linien (M10, M8, 12) verbinden Sie in kürzester Zeit mit dem Berliner Hauptbahnhof oder dem Prenzlauer Berg.

Hauptbahnhof: Nur ca. 1,5 km entfernt, ideal für Fernpendler.

3. Kultur, Freizeit & Lebensqualität
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Geschichte und Moderne:

Historisches Umfeld: Die Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße ist direkt um die Ecke und bietet weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen oder Joggen.

Gastronomie & Shopping: In der nahegelegenen Invalidenstraße und rund um den Rosenthaler Platz finden Sie eine riesige Auswahl an Cafés, erstklassigen Restaurants und Boutiquen.

Naherholung: Neben dem Park am Nordbahnhof lädt der nahegelegene Humboldthain zu Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.: 53 m²

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Loggia: 1

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 40.000 €

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2014

Hausgeld: 352 €

Bodenbelag: Parkett

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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