Die Reitanlage liegt in einer idealen Lage nahe der holländischen Grenze, nur 6,5 km von Bad Bentheim und 12 km von Nordhorn entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den vielfältigen Reitsportmöglichkeiten in Holland und ist perfekt für Sportreiter, die eine international ausgerichtete Umgebung suchen. Die ruhige, ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern, die optimale Trainingsbedingungen bieten.

Beschreibung:
Diese Gelegenheit richtet sich an Pferdeliebhaber! Der im Jahr 1964 errichtete Hof, ehemals ein landwirtschaftlicher Betrieb, wurde in den letzten 15 Jahren zu einem modernen Pferdehof umgebaut. Der Hof bietet:
- Wohneinheiten: Zwei großzügige Wohneinheiten im Wohnhaus mit insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche, die größtenteils bereits renoviert sind.
- Nebengebäude: Vier Nebengebäude, darunter 19 Pferdeboxen und drei Freiläufe, sowie Lager- und Futterräume.
- Weideflächen: Rund 16.000 m² vollständig eingezäunte Weideflächen.…

Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich in der Anfangsphase des Ausbaus und ist noch nicht genehmigt. Zudem liegen für den Paddock und die Führanlage keine Genehmigungen vor. Die beiden Wohneinheiten benötigen eine Renovierung, und es stehen einige Reparaturen an.

Wohnbereich:
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ideal für Familien oder Gruppen von Sportreitern:
- Haupthaus (Erdgeschoss):
- Ca. 224 m² Wohnfläche
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche und WC
- Zugang zum Nebengebäude
- Langer Flur mit kleinem Abstellraum und Nebeneingang zum Garten
- Helle, geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kaminofen
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
- Zwei moderne Schlafzimmer, eines mit Parkettboden
- Modernisiertes Bad mit großer Dusche, WC, Urinal und zwei Waschtischen

- Obergeschoss:
- Flur mit Laminatboden und modernisiertem Duschbad
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- Großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Große Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Drei schöne Schlafzimmer, eines mit Abstellraum
- Zugang über eine Holztreppe ins riesige Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotential bietet

Pferdebereich & Trainingsmöglichkeiten:
Die Reitanlage bietet hervorragende Bedingungen für die Unterbringung und Pflege von Pferden:
Nebengebäude 1:
- 3 Laufställe, Lagermöglichkeiten und diverse Nebenräume
- Möglichkeit zur Erweiterung um 11 weitere Pferdeboxen

Nebengebäude 2:
- Stellplatz für landwirtschaftliche Fahrzeuge, Werkstatt und 4 Pferdeboxen mit eingezäuntem Freilauf sowie Sattelkammer

Nebengebäude 3:
- Platz für 11 Einsteller, Pferdesolarium und Waschplatz

Reitplatz:
- 20m x 40m, beleutet
- Führanlage für 4 Pferde
- Roundpen
- arrondierte und mit Holz eingezäuntes Weideland (Einzäunung ca. 2 Jahre alt)
- ein fantastisches Ausreitgelände befindet sich quasi direkt vor der Tür!

Die Anlage umfasst insgesamt Platz für zahlreiche Möglichkeiten und Erweiterung!

Zusammenfassung:
Diese Reitanlage an der holländischen Grenze kombiniert eine hervorragende Lage mit einer vielseitigen Ausstattung und erweiterungs Potenzial. Die Nähe zu der niederländischen Grenze, kombiniert mit großzügigen Wohnmöglichkeiten und einem umfangreichen Außenbereich für die Pferde, macht diese Anlage zu einem idealen Ort für Sportreiter und deren Familien!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wichtig: Ein Finanzierungsnachweis und/oder ein Kapitalnachweis ist wünschenswert!

Die Reitanlage befindet sich in einer ländlichen Umgebung, direkt in der Bauernschaft zwischen Bad Bentheim und Nordhorn. Die ruhige Lage ist ideal für Pferdeliebhaber, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Entfernungen:

• Bad Bentheim: ca. 6,5 km

• Nordhorn: ca. 12 km

• Osnabrück: ca. 45 km

• Münster: ca. 70 km

• Vechta: ca. 40 km…

Die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Anlage besonders attraktiv für Sportreiter macht. In den Niederlanden befinden sich mehrere renommierte Pferdesportorte, die in kurzer Zeit erreichbar sind, darunter:

• Borne: ca. 15 km – Bekannt für seine Reitturniere und Stallungen.

• Haarle: ca. 20 km – Heimat einiger bekannter Reitsportveranstaltungen.

• Oldenzaal: ca. 25 km – Ein Zentrum für Reitsport und Pferdepflege mit verschiedenen Reitställen.

Zusätzlich ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut:

• Öffentlicher Verkehr: ca. 600 m

• Autobahn: ca. 1.000 m

In der näheren Umgebung gibt es nur wenige Nachbarn, umgeben von Wiesen und Feldern, die ideale Voraussetzungen für das Training und die Pflege von Pferden bieten. Eine Grundschule befindet sich in Brandlecht, und ein Kindergarten ist direkt um die Ecke, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Reitsportorten macht diese Reitanlage zu einem hervorragenden Standort für Sportreiter und deren Familien.