Berlin:
Exklusives Maisonette-Refugium in Bestlage Zehlendorf: Gartenidyll & flexibles Wohnkonzept
Objekt-Nr.: JO-0014-19
Blick von Straße aufs Haus
Gartenpavillon
Gemeinschaftsgarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fruehstuecksterrasse
Blick in Kueche
Kueche
Kueche
Kueche
Kochen am Garten
Wohnzimmer
Masterbad
Blick ins Masterbad
Gaeste WC
Treppe
Gartenpavillon
Gartenpavillon
Garten
Garten
Zimmer 4
Zimmer 3
Grundriss EG A1
Grundriss EG B1
Grundriss EG C1
Grundriss EG D1
Grundriss Souterrain D1
Preis:
1.599.000 €
Wohnfläche ca.:
241 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt & Ambiente
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Gelegen im ruhigen Herzen Zehlendorfs, zwischen der Clayallee und dem malerischen Messelpark, bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen, das an die Vorzüge eines eigenen Hauses erinnert.
Individuelle Raumnutzung auf zwei Ebenen:
Beletage (EG): Das Zentrum bildet ein lichtgeflutetes Wohnzimmer, das durch edles Stäbchenparkett und raumhohe Fensterfronten besticht. Die offen gestaltete Küche integriert sich perfekt in das großzügige Raumgefüge. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die in einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten führt – Ihre persönliche Ruheoase.
Flexibles Souterrain: Die untere Ebene mit großen Fensterflächen bietet Raum für individuelle Träume: Ob als inspirierendes Home-Office, autarker Bereich für Kinder oder als privates Tageslicht-SPA – hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt.
Highlights im Außenbereich:
Während Ihr eigener Garten für vollkommene Abgeschiedenheit sorgt, bietet der gepflegte Gemeinschaftsbereich ein besonderes Extra: Ein neu errichteter Pavillon mit komplett ausgestatteter Outdoor-Küche lädt zu geselligen Abenden in gehobenem Ambiente ein.
Lage-Vorteil:
Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen am Park und der schnellen Erreichbarkeit der City West. Ein Rückzugsort mit erstklassiger Anbindung.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 241 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: Abstellraum
Alarmanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 50.000 €
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 1996
Bezugsfrei ab: 01.06.2025
Bodenbelag: Parkett, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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