Berlin:
Frisch sanierter Wohntraum in Reinickendorf: 3 Zimmer mit Südbalkon & EBK
Objekt-Nr.: JO-0040-16
Wohnzimmer
Balkon
Ansicht
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Flur
Flur
Zimmer 02
Zimmer 02
Schlafzimmer
Bad
Kueche
Kueche
Keller
Keller
Keller
Garten
Garten
Hinterhof
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
3
Objekt & Zustand:
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser erst 2025 umfassend renovierten Etagenwohnung. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960), bietet diese 63 m² große Einheit ein absolut zeitgemäßes Ambiente. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsstau!
Exklusive Innenausstattung:
Ästhetik pur: Vergessen Sie Raufaser – alle Wände sind elegant glatt verputzt und schaffen zusammen mit dem hochwertigen Birken-Laminat eine helle, warme Atmosphäre.
Küche & Technik: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Profis schätzen das Kochen mit Gas; die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über eine eigene Etagen-Gastherme.
Energie & Ruhe: Die neu installierte Dreifachverglasung der Fenster garantiert nicht nur exzellente Schallisolierung, sondern sorgt auch für ein energetisch optimiertes Raumklima.
Zusätzliche Highlights:
Südbalkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Außenbereich.
Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut.
Wohnen in Reinickendorf: Familiäres Idyll mit Top-Anbindung & Freizeitwert
Lebensqualität im Kiez…
Die Raschdorffstraße bietet ein ruhiges und etabliertes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Paaren geschätzt wird. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein starkes soziales Miteinander aus: Einrichtungen wie das Mehrgenerationenhaus AVA oder der Familienpunkt Reinickendorf befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Spektrum an Beratung, Vernetzung und Kursen (z. B. Kleinkindsport) direkt vor der Haustür.
Natur und Alltag perfekt kombiniert
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen für alle Erledigungen. Ob der tägliche Einkauf, der Besuch beim Arzt oder die tägliche Routine mit Kitas und Schulen – alles ist fußläufig erreichbar. Für die Erholung im Grünen haben Sie die Wahl: Der idyllische Schäfersee und der weitläufige Volkspark Schönholzer Heide laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Mobilität für Pendler
Die Anbindung an die Berliner City ist hervorragend gelöst. Dank des nahen Anschlusses an die U-Bahn-Linie U8 gelangen Sie zügig und direkt in die Stadtmitte. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage im Quartier und schneller Erreichbarkeit des Zentrums macht den Standort ideal für alle, die urban arbeiten und entspannt wohnen möchten.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 5 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Garten: ja
Keller: Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Hausgeld: 220 €
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: modernisiert
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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